嘉善明樾华庭
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一、楼盘基础参数
开发：金地商置 + 同进地产（同济系），嘉兴同劲置业开发
产品：19 栋 18 层高层，总户数 1208 户，占地 7.9 万㎡、建面 12.84 万㎡
指标：容积率 2.0、绿化率 30%、人车分流，车位 1684 个（配比≈1:1.4）
物业：上海同嘉物业，物业费 2.8 元 /㎡・月；精装现房（带中央空调 + 地暖）、少量毛坯尾货，即买即办证落户
产权：70 年商品住宅，可落户嘉善上学
二、户型
89㎡三房两卫｜刚需主力：三开间朝南、双卫全明、双阳台
108㎡三房两卫｜刚改热销：阔景阳台、主卧套间、动静分区
126㎡四房两卫｜改善：四开间、双阳台、通透边户
143㎡大四房｜旗舰改善：横厅格局、主卧独卫 + 飘窗
三、配套（归谷科创 + 城西文教生活区）
✅教育（1.2km 圈内优质公办）
上师大附属嘉善实验学校（小学 + 初中）、浙师大附属幼儿园，落户就近入学
✅交通（环沪刚需核心优势）
自驾：3km 嘉善南站高铁（23min 直达上海虹桥），近城西大道、世纪大道快速路；自驾 40min 松江、50min 上海市区
规划：沪嘉城际归谷站点（规划落地），未来直达上海 11 号线；多条公交接驳嘉善主城、上海枫泾
✅商业 & 医疗
3km：银泰百货、万联城商圈、农商城；自带社区底商
3.5km：嘉善第一人民医院（三甲）；周边子胥公园、白水塘公园休闲配套
✅产业红利：归谷数字科创园，高新企业集聚，租房需求旺盛，89㎡三房月租 2200-2600 元
嘉善明樾华庭
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