上海徐汇小筑
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、基础核心概况
产权与建设：50 年商办（土地起算 2003 年，至 2053 年；2009 年建成）；开发商上海乾汇置业，物业上海上房物业；物业费11 元 /㎡・月；商水商电（水约 6.3 元 / 吨，电 0.85 元 / 度，无燃气）；总高 24 层，5 梯 22 户，实景现房，款清即可交接；首付 8 成（多不提供合作贷款）。
产品与装修：主力为46㎡、50㎡（部分 51㎡）1 室 1 厅 1 卫；精装交付（不含软装），标配科勒卫浴、方太厨电，简约现代风格；无小区式园林，以大堂与裙楼绿化为主。
交通距离：距 1/4 号线上海体育馆站直线约 600m（步行 7–8 分钟），3/4/9 号线宜山路站、1/9/11 号线徐家汇站均在 1 公里内；自驾快速上内环、沪闵、延安高架。
三、配套详情
商业：徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、太平洋百货、星游城）步行可达，楼下有便利店、餐饮、银行，日常消费便捷。
医疗教育：上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院；周边有徐汇中学、南洋模范中学等，但商办性质不落户、无学区。
休闲：紧邻光启公园，步行至徐家汇公园、上海体育场 / 体育馆，适合散步与运动。
四、核心优劣势
优势
内环徐家汇黄金地段，五轨交汇，通勤效率极高；
不限购不限贷，对无房票群体友好，现房风险低；
小户型、总价门槛低于同区住宅，租金回报稳定
可注册公司，适合小型工作室。
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