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2026年6月17日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
一、项目概况
基本信息
和栖云境位于浙江省宁波市奉化区岳林街道中山东路与金峰路交汇处，由蓝绿双城与奉化城开联合开发，备案名为“和栖云境府”。项目总建筑面积约79,961.08㎡，规划户数292户，产权年限70年，容积率约2.20，绿地率约30%。
建筑类型与户型
项目以高层住宅为主，楼栋层数14-24层，主力户型包括建面约118㎡、139㎡、211㎡、248㎡，涵盖三房至四房户型，满足不同家庭需求。
二、区位优势
交通便利
项目紧邻中山东路，周边交通网络发达，地铁3号线大成东路站近在咫尺，机场南路高架沿线便捷接驳宁波主城，驾车、打车或公共交通出行均十分便利。
配套完善
周边3公里范围内汇聚了金钟广场、万达广场、奉化银泰城等三大商业核心，以及奉化区人民政府、区人民法院、区人民检察院等行政机构，教育、医疗、文化等配套资源丰富，包括凤鸣未来学校、新城实验小学、奉化区人民医院、奉化中医院新园区等。
生态资源
项目坐拥双水岸景观，北向、西向直面城市自然水系，门前河蜿蜒而过，滨河公园景观带无缝衔接，1公里范围内还有岳林公园、东升公园两大城市公园，为居民提供丰富的自然休闲空间。
三、产品设计
建筑风格
项目以安缦酒店为灵感，融合东方美学与现代建筑技术，采用简约纯粹的线条语言，结合悬空景墙、坡屋顶结构等元素，营造出典雅端庄的建筑外观。
户型设计
空间布局：户型设计注重空间利用率和居住舒适度，采用大面宽、高挑空设计，部分户型层高达3.15米，营造开阔的空间感。
景观视野：211㎡、248㎡户型采用类一梯一户设计，配备270°环幕阳台，阳台面积超20㎡，可尽览城市景观和自然水系。
功能配置：每户均设有套房主卧，主卧配备独立衣帽间、卫生间，部分户型还设有家庭成长空间、休闲阳台等，满足不同生活场景需求。
四、景观特色
五重尊崇礼遇空间
项目内部景观以“五进尊崇礼遇”为设计理念，依次为：
尊享门庭：入口门厅采用悬空景墙、自然巨石等元素，营造庄重典雅的归家氛围。
归家水苑：中心水苑以瀑布、峭壁、高台等景观元素，打造沉浸式自然体验。
风雨连廊：贯通设计的风雨连廊为住户提供无忧通行的园路，连接各景观节点。
入户花园：每户门前设有入户花园，引入自然绿植，提升居住品质。
架空门厅：架空层设计为公共活动空间，设有摩登会客、活力运动、乐享童年等功能区域。
下沉式庭院
项目打造了奉化首个超2000㎡下沉式庭院，结合园区入口会所设计，通过6米高的峭壁飞瀑、灵动水景等景观元素，营造出“千丈岩”般的瀑景，为住户带来极致的度假体验。
五、配套服务
泛会所设施
项目设有超2000㎡的缦式生活艺术馆，涵盖雅奢健身房、行政酒廊、私宴会客厅等私享空间，以及业主专享的高端圈层俱乐部，为住户提供丰富的社交和休闲场所。
物业管理
由蓝绿物业服务集团有限公司提供物业管理服务，物业费为2.86元/㎡/月，提供全方位的物业服务，包括安保、保洁、维修等，确保小区的安全和整洁。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。
