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昆山昆山中心售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
基础信息（城市地标级商办项目）
开发商：昆山国扬置业有限公司
规模：总占地约 16 万㎡，总建面约112 万㎡；3 栋 180 米 + 超高层，自持商业裙楼；40 年商办产权（非住宅，不限购）
产品：平层公寓 + 4.49 米挑高 LOFT + 甲级写字楼 + 天虹购物中心（含山姆会员店）；现房交付（2022 年 6 月起）
指标：容积率约 5.2，绿化率约 15%；车位充足，配比 1:1.1，全地下
装修：毛坯交付；物业为展信物业，物业费约4.5 元 /㎡・月
交通与顶级配套（高铁 + 地铁 + 自持商业）
交通
高铁：步行 200 米到昆山南站，18 分钟到上海虹桥，11 分钟到苏州；
地铁：距昆山南站（轨交 11 号线 + 苏州轨交 S1 线换乘站）约 500 米，双轨通勤；
自驾：紧邻中环南线、沪宁高速入口，30 分钟到园区、虹桥。
商业：自带11 万㎡天虹购物中心 + 山姆会员店（已开业），25 万㎡商业集群，餐饮、影院、超市齐全；
教育 / 医疗：周边有中华园小学、昆山开发区高级中学；昆山第一人民医院（城南院区）；
办公：超高层甲级写字楼，适合企业总部，商务氛围浓。
核心卖点 & 客群定位
高铁 + 双地铁上盖：昆山南站正对面，通勤上海 / 苏州极致便利，投资出租稳定；
百万方综合体 + 山姆会员店：自带商业，不用远行，生活配套拉满；
40 年商办不限购：适合无购房资格的上海外溢客户、投资客、创业工作室；
现房即买即办证：无烂尾风险，可快速装修入住 / 出租；
客群：上海 / 苏州通勤白领、投资出租客、小型企业办公、过渡自住。
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