常州常发珑玥
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、核心基础信息
区位：武进区人民路与玉塘路交汇处（武进中医院西侧，湖塘核心）
开发商 / 物业：常发置业；常发物业，物业费2.6 元 /㎡・月
规模指标：占地约 17.2 万㎡，建面约 53.4 万㎡；24 栋高层 / 超高层，共2365 户；容积率2.0，绿化率35%；车位充足
交付状态：精装现房 / 准现房；21#、22# 为现房，23# 预计 2026 年 6 月交付，26# 预计 2026 年 9 月交付
三、配套详情（湖塘顶配）
教育：刘海粟幼儿园（常发园）（约 198 米）、湖塘桥实验小学（约 272 米）、湖塘实验中学，步行可达
商业：步行约 500 米到武进吾悦广场；周边万达、星河 COCO City、福克斯广场环伺
医疗：武进中医院（一路之隔）、常州二院阳湖院区，自驾约 10 分钟
交通：近地铁 1 号线湖塘站（约 1.2 公里）；人民路、武宜路主干道，BRT1/11 路直达
生态：近武进市民广场、春秋淹城遗址公园（自驾约 10 分钟）
四、核心优势与风险
优势
主城核心 + 成熟配套：湖塘最成熟地段，商业、教育、医疗、交通全维度顶级，生活便利度极高
精装现房 / 准现房：即买即住或短期等待，无烂尾风险，精装三大件配齐
户型优质：大面宽、多开间朝南、双阳台 / 横厅设计，改善属性强
物业与社区：常发自有物业，社区体量大、配套全（自带篮球场等）
常州常发珑玥
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
