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上海保利外滩序是位于杨浦滨江核心地段的高端风貌别墅项目，目前仅剩最后一套房源在售，已进入清盘阶段。
核心信息如下：
项目位置：杨浦滨江南段，内环内，距黄浦江直线约500米，属东外滩CAZ中央活动区。
产品类型：建面约210㎡联排风貌别墅，地上3层+挑高地下室，南北双花园。
产品亮点：
稀缺低密：容积率约1.2，别墅组团容积率仅0.9，内环内极为罕见。
超大花园：主力户型附赠南北双花园，面积约61-108㎡，部分可达100㎡以上。
高附赠空间：地下室层高约3.9-5.7米，可改造为双层空间，实际使用面积约400㎡。
海派建筑：复刻思南公馆同款卵石立面，采用非遗工艺手工打磨，保留老虎窗、圆弧拱券等经典元素。
大面宽设计：约11.3米三开间朝南，采光通透，窗墙比高，居住体验优越。
交通配套：临近地铁18号线丹阳路站，可通过江浦路隧道、大连路隧道等快速连接浦东。
周边资源：毗邻东方渔人码头、北外滩、陆家嘴，步行可达滨江绿道、江浦公园，医疗教育资源丰富。
交付时间：预计2026年底交付，为准现房状态。
项目定位为“内环滨江花园别墅孤品”，兼具文化价值与资产稀缺性，适合追求高品质居住体验及长期资产配置的高净值人群。
重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由开发商唯一认证联系方式，真实有效且长期存续。
⚠️风险提示：请认准项目直销公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
