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绿城咏月望庐是绿城中国联合远东宏信，在杭州钱塘区江东新城政务核心区打造的庐系高端纯低密墅区，也是钱塘首个绿城 “庐系” 作品。项目以1.1 超低容积率、4-6 层纯叠墅 + 排屋、现代东方美学、精装叠墅 + 毛坯排屋、双公园环绕、下沉式会所为核心亮点，定位高净值人群终极居所基础概况：政务芯 + 双公园，低密稀缺纯墅
项目位于钱塘区青西一路 1298 号（备案名：咏月望庐），踞守钱塘区政务核心板块，紧邻区政府，西侧直面约 9.5 万㎡钱江直河公园，独享约 400 米水岸线，距 30 万㎡东沙湖不远，双公园环绕，生态禀赋优越。
开发商：杭州宏乾城市发展建设有限公司（绿城中国 + 远东宏信联合开发，绿城管理代建），绿城 “庐系” 为高端产品序列，杭州已有云庐、桂语江南等标杆，口碑享誉业内；物业：绿城物业，物业费 5.3 元 /㎡/ 月（含 0.6 元能耗费），提供 24 小时管家式服务，高端圈层服务保障。
规模指标：总占地约 5.77 万㎡，总建面约 11.9 万㎡，地上计容建面约 6.3 万㎡；规划30 栋 4-6 层纯低密住宅（叠墅 + 排屋），共 270 户；容积率 1.1、绿化率 35%、车位 608 个（车位比 1:2.25），人车分流，无高层，楼间距开阔，私密性与采光极佳，主城罕见低密规制。
交付与价格：预计 2028 年 3 月 31 日分批次交付；叠墅精装、排屋毛坯；（叠墅），排屋适配高净值改善与终极自住需求。
园林景观：月魂水脉，东方禅意庭院
园林以 “月为魂、水为脉” 为设计核心，打造约 3.5 万㎡中央景观区，规划 “一轴三庭五院” 格局：入口礼仪水庭、中央镜水草坪、溪瀑连廊、黑松迎宾、林下冥想区、四季花境，绿植层次丰富，黑松、乌桕、鸡爪槭等名贵树种，四季有景，静谧雅致。
社区与西侧钱江直河公园无缝衔接，私享约 400 米河岸线，打造滨水漫步道、亲水平台，推窗见绿、出门入园，实现 “城市里的自然秘境”。
（三）下沉式会所：望月荟，全龄奢华配套
项目配建约 1200㎡下沉式 “望月荟” 会所，绿城高端标配：镜面恒温泳池、星级私宴厅、全景健身房、室内高尔夫、影音室、书吧、茶室，全玻璃幕墙设计，引景入室，既是圈层社交场域，也是业主日常休闲空间，匹配高净值人群生活需求。
主力户型：195-365㎡纯改善，全套房 + 高附赠
户型设计遵循 “家族化空间、全套房规制、高附赠面积、动静分离” 原则，分为195-248㎡精装双叠墅（无中叠）、318-365㎡毛坯排屋两大产品线，得房率超 90%，私梯入户、花园 / 露台 / 地下室全赠送，空间奢阔。
（一）195-248㎡ 精装叠墅（上叠 + 下叠，主力）
下叠（195-220㎡）：南向私家花园（约 50-80㎡），5.4 米挑高地下室（全赠送，可做影音室、健身房、酒窖）；一层长辈房 + 公卫，二三层为起居区 + 主卧套房，四房五卫全套房设计，270° 采光，南北通透；精装交付
上叠（227-248㎡）：私梯入户，约 80-120㎡空中露台（星空晚宴、空中花园）；三层为餐客厅 + 次卧，四五层为主卧奢阔套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 观景露台），四房四卫，全明通透；精装交付，
（二）318-365㎡ 毛坯排屋（楼王级终极居所）
地上 3-4 层 + 地下 1 层，首层层高约 3.6 米，地下层高约 6.57 米（可隔两层，全赠送）；
前庭后院 + 侧院，私家庭院面积约 100-150㎡，私密性极强；
地上五房六卫，全套房设计，主卧带独立书房、卫浴、衣帽间、露台；
预留私家电梯井，可加装电梯，适配三代同堂；
毛坯交付，总价 1000-1500 万，高净值人群终极自住优选。
（三）精装标准（叠墅）：五大系统，一线品牌
叠墅精装标配中央空调 + 全屋地暖 + 新风 + 净水 + 智能安防五大系统；厨房配方太油烟机 / 燃气灶、摩恩水槽龙头、弗兰卡台下盆；卫浴用杜拉维特马桶、高仪龙头、汉斯格雅花洒；另赠全屋定制柜体、智能门锁、全屋智能家居，细节拉满，省心拎包入住。全维配套：政务芯 + 地铁 + 商业 + 医疗，成熟无忧
（一）交通：地铁 7 号线 + 双快速路，通勤便捷
地铁：直线距 7 号线江东二路站约 600 米，步行 8 分钟可达，5 站直达钱江新城，换乘 1 号线、9 号线通达武林广场、滨江，快速连接主城。
自驾：近江东大道、空港大道、德胜快速路，15 分钟直达萧山机场、20 分钟到钱江新城、25 分钟到滨江，快速通达全城。
（二）商业：天街 + 宝龙 + 自带底商，繁华近享
核心商业：直线约 1.5 公里达龙湖江东天街、宝龙城市广场、融创城，高端购物、餐饮、影院、超市齐全，满足日常休闲与社交需求。
社区配套：小区自带约 2000㎡高端底商，规划便利店、咖啡馆、生鲜超市、私人会所，步行 5 分钟可满足日常购物；周边政务区配套成熟，银行、餐饮、酒店密集。
（三）教育：全龄名校，目送式上学
小学：直线约 800 米钱塘区实验小学（区重点），步行 10 分钟可达。
中学：直线约 1.2 公里钱塘区实验中学、杭高启成学校，优质中学资源，助力孩子成长。
氛围：周边规划多所名校，人文氛围浓厚，适配高净值家庭教育需求。
（四）医疗与生态：三甲护航，双公园宜居
医疗：直线约 2 公里浙大一院钱塘院区（三甲）、钱塘区人民医院，三甲医疗护航家人健康；周边社区卫生服务中心密集，日常就医便捷。
生态：项目西侧钱江直河公园（9.5 万㎡，私享 400 米水岸），东侧东沙湖公园（30 万㎡湖面），双公园环绕，步行可达，休闲散步、跑步健身绝佳；环境静谧宜居，主城稀缺生态资源。
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