苏州太湖朗墅
售楼处电话400-186-1314转2222开发商直销
温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号2222即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!
一、基础信息
开发商：苏州朗苏置业有限公司（太湖城投 + 斜港置业 + 朗诗地产三方联合，国企 + 品牌房企）；
物业：苏州香山朗晟物业管理有限公司（朗诗系），物业费2.93 元 /㎡・月；
产权：70 年纯住宅；
规模：占地约 4.73 万㎡，总建面约 5.68 万㎡；共 24 栋 6 层纯叠墅（无高层 / 洋房），总户数378 户；容积率仅1.2，绿化率 30.61%；车位配比 1:1.89（共 715 个地下车位，人车分流）；
入市与交付：2026 年 3 月 2 日取证开盘（苏房预吴中 2026022 号），毛坯交付，预计 2027 年 6 月分批交付。
二、主力户型与四代墅特色
全系三叠设计（上 / 中 / 下叠），户户带花园 / 露台，赠送空间大：
上叠 118–123㎡（3 室 2 厅 3 卫）：270° 瞰景阳台 + 双露台，附赠约 40–60㎡屋顶空中花园，部分挑空可拓展；总价约 270 万起；
中叠 143–151㎡（4 室 2 厅 3 卫）：北向 L 型露台 + 客厅挑空（约 16㎡赠送），双套房设计，LDK 一体化横厅；
下叠 168㎡（5 室 2 厅 3 卫）：附赠 40–265㎡南向私家庭院 + 约 70㎡5.2 米挑高地下室（可隔两层做酒窖 / 健身房 / 影音室），6.7 米大面宽横厅；
得房率 82%–83%，叠加赠送后实得率最高可达 192%；立面现代简约，石材 + 真石漆，质感强。
三、社区内部配套
规划 “一心八巷” 园林景观，南北 52 米宽主入口配星空穹顶，归家动线有涌泉、景墙；设全龄活动区、邻里会客厅、景观步道；楼栋一梯两户，入户大堂精装，地下车库双入户标准。
四、交通与外部配套
交通：距地铁 5 号线太湖香山站约 1 公里，步行 15 分钟左右；周边 580、63、710 路公交；自驾接入子胥快速路、中环西线，约 30 分钟到狮山 CBD；
商业：南侧约 200 米就是 12 万方太湖中心 Mall，太和商务广场、舟山邻里中心满足日常；
教育（以当年教育局划分为准）：香山实验小学、度假区实验中学、香山幼儿园近在咫尺；
医疗：度假区人民医院（约 1 公里）、香山街道社区卫生服务中心，木渎人民医院、明基医院可快速抵达；
生态：背靠穹窿山 5A 景区，南临太湖，近太湖湖滨国家湿地公园、渔洋山景区，生态环境极佳。
苏州太湖朗墅
售楼处电话400-186-1314转2222开发商直销
温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号2222即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!
