武汉中国铁建·花语天著
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础信息
区位：武汉市江岸区（长江新区核心谌家矶）新区大道与游湖二路交汇处，解放大道沿线
开发商：中铁建长江置业湖北有限公司（央企中国铁建旗下）；物业：中铁十一局集团（湖北）城市运营服务有限公司，物业费3.2 元 /㎡/ 月
规模：占地约 3.91 万㎡，总建面约 15.04 万㎡，8 栋高层住宅，规划951 户；容积率 3.0，绿化率 30%；车位 1205 个，车位比 1:1.27
产权：70 年住宅；交付：毛坯交付，预计 2025 年 10 月（已竣工，2025 年底前完成交房），当前为准现房 / 刚交付阶段
主力户型（毛坯）
99.6㎡ 三室两厅一卫（刚需入门，三开间朝南，餐客一体，适合小家庭）
116.2㎡ 三室两厅两卫（紧凑改善，双卫设计，主卧套间，满足二胎 / 长辈同住）
130.8㎡ 三室两厅两卫（舒适大三房，阔景阳台，南北通透，储物空间充足）
公摊约 23%-24%，户型普遍方正，采用降噪中空 LOW-E 玻璃。
交通配套
地铁：地铁 1 号线滕子岗站、幸福湾站，21 号线谌家矶站，步行约 700-900 米，1 号线串联汉口核心，21 号线通达黄陂 / 新洲
自驾：紧邻解放大道、新区大道，快速接入二环、三环及江北快速路
公交：解放大道地铁滕子岗站等站点，多条线路覆盖
教育 & 商业 & 医疗 & 生态
教育：自带 9 班公立幼儿园；周边有育才系学校、武汉七系中学等（划片以当年教育局公告为准），3 公里内多所中小学、幼儿园
商业：自带社区底商；周边有汉口城市广场、永旺梦乐城（金桥店），满足日常购物，长江新区规划有大型商圈
医疗：武汉市中心医院（后湖院区）、武汉市第八医院等
生态：府河湿地公园、堤角公园、张公堤城市森林公园
社区亮点 & 注意点
亮点：央企开发，品质与交付有保障；贝尔高林设计 “一环两轴六景” 园林；楼间距合理，外立面米白 + 深灰简约大气；准现房所见即所得；车位充足
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