上海静安华府
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、基础区位与社区规划
开发商 / 物业：华发股份（国企），华发物业；70 年纯住宅产权（限购限贷）；总占地约 2.5 万㎡，总建面约 6.2 万㎡；容积率 2.5，绿化率 35%，全人车分流；规划 7 栋小高层 + 4 栋风貌别墅（联排 / 双拼 / 独栋），总户数 618 户
交付与物业：2025 年底已准现房交付；高层精装、别墅毛坯；物业费按业态区分，社区打造 “一轴两环多花园” 景观，保留海派风貌元素
二、主力产品（2026.3）
高层住宅（已全部售罄）：建面约 106㎡三房两厅两卫、156㎡四房两厅两卫；联动价 11.9 万元 /㎡；精装标准含大金中央空调、博世厨电、高仪卫浴，一梯两户，得房率约 78%
三、交通与生活配套
地铁：步行约 400 米 3 号线东宝兴路站；约 600 米 8 号线西藏北路站；3 站可达人民广场，4 站到陆家嘴
自驾：紧邻内环高架、南北高架、北横通道，快速到虹桥 / 浦东机场
商业：静安大悦城、苏河湾万象天地、四川北路商圈，步行可达沿街商超；
医疗：上海市中医医院（三甲，约 400 米）、第十人民医院、长征医院等；
生态教育：中兴公园（约 3.5 万方）；周边有止园路小学、市北初级中学等（新房不承诺对口，以教育局划分为准）
四、核心优势与注意点
优势
内环内稀缺风貌别墅，国企品质 + 华发物业，交付标准与社区维护有保障；
双地铁 + 立体高架路网，配套成熟，兼顾烟火气与高端商业；
别墅地下层高 5.6 米，拓展空间大，带南北庭院，私密性强。
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