绍兴元垄•美好之城
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一、基础核心信息
开发商 / 物业：绍兴惠北房地产开发有限公司（元垄集团旗下）；浙江垄业物业服务有限公司；物业费2.8 元 /㎡・月；
产权 / 交付：70 年纯商品住宅；2024 年 12 月已整体交付（精装 / 毛坯可选，现房在售，即买即办证入住）。
核心指标：总占地约8.9 万㎡（88900㎡），总建面约21 万㎡；容积率2.7，绿化率35%；共 21 栋 17-26 层高层，总户数1355 户，车位配比1:1.39（约 1880 个），人车分流；项目整体规划 17 万方品质住宅、5 万方地铁商业、5 万方绿城康养 CCRC 颐养社区。
建筑 / 装修：现代简约风格，外立面采用金属铝板 + 真石漆；精装标准配置品牌厨卫、中空 LOW-E 玻璃，部分楼栋带中央空调；社区融合健康住宅、颐养配套、地铁商业三大业态，是绍兴首个大型 TOD 健康复合型社区。
二、主力户型
98㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）
三开间朝南，餐客一体，双联阳台，动静分区；适合三口之家。
118㎡ 四房两厅两卫（刚改首选）
南北通透，U 型明厨，宽厅设计，可做书房 / 儿童房；满足二胎家庭需求。
130㎡ 四房两厅两卫（改善主力）
两梯两户，私密性强，横厅 + 观景阳台，三开间朝南，储物空间充足。
188㎡ 四房两厅三卫（终极改善 / 大平层）
独立入户，主卧套房带衣帽间与双台盆卫浴，中西双厨，超大景观阳台，适合三代同堂或高端改善。
三、配套与交通（镜湖核心，TOD + 医疗 + 教育 + 商业全覆盖）
内部配套：社区公园、儿童游乐区、健身跑道、泳池；绿城康养 CCRC 颐养社区（含老年大学、康复中心、护理院）；5 万方地铁商业（规划超市、餐饮、零售、亲子业态）；医疗美容 / 口腔中心、月子中心、中医馆等。
外部配套
教育：鲁迅幼教集团、北海小学镜湖校区、绍兴一中初中部、浙师大附小 / 附中，全龄段教育资源密集。
医疗：紧邻绍兴市人民医院镜湖总院（三甲，已运营），就医步行可达。
商业：龙湖天街（在建）、佳源广场、梦享城、颐高广场；日常采购与大型消费都方便。
休闲：镜湖国家城市湿地公园、奥体中心、绍兴科技馆、文化体育广场。
交通：地铁 2 号线越西路站（步行约 500 米），洋江西路、绿云路高架、二环北路、解放大道形成立体路网；距绍兴北站约 6 公里，自驾 15 分钟；到杭州萧山机场约 45 分钟车程。
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