常州东方星座
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基础楼栋与物业
产权与规划：50 年商办 / 商住公寓（区别于 40 年纯商业），共 20 栋楼宇（含高层公寓与商业别墅）；西塔楼 22 层（6 梯 28 户，30–60㎡小户，分 3.5 米 / 5.6 米层高），东塔楼 20 层（4 梯 9 户，100–110㎡大户，部分层高 3.1 米 / 6.2 米）；总户数 888 户，地下车位 1931 个（车位比约 2.15:1，停车充足）；2025 年 5 月 28 日开盘。
物业与费用：常州富牛国际商务有限公司；物业费按业态略有差异，公寓普遍 3 元 /㎡/ 月起（六恒精装区更高）；商水商电，部分大户可接燃气；主打六恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁 / 恒智）+ 全龄康养配套。
开发商与指标：常州百老汇置业；容积率 2.88，绿化率约 20%–35%；自带 2000㎡精装会所 + 5000㎡俱乐部共享空间，6.5 万方主题商业街区。
主流面积段
35–60㎡（1 室 1 厅 1 卫，平层 / 微挑高，入门首选，朝南单价偏高，挂牌约 65–120 万）
90–110㎡（2 室 2 厅 1–2 卫，适合康养自住 / 高端合租，约 180–220 万）
另有 146㎡大平层；部分挑高户型可做双层，拓展空间强。
区位与顶配配套
交通：距地铁 1 号线河海站约 500 米，地下通道规划连通；公交密集（B1、19、33、42 路）；自驾 5 分钟上龙城大道高架、通江中路主干道，沪蓉高速新北入口便捷。
商业：自带百老汇主题小镇商业，步行 10 分钟到新北万达广场、江南环球港、常发广场，餐饮、零售、影院齐全。
医疗教育：近常州九悦医院、三井人民医院；周边有龙城小学 / 中学、河海实验小学、河海大学（50 年产权不可落户，不占用学区名额，仅可就近统筹入学）。
生态：紧邻新北城市中心公园，约 10 分钟可达中华恐龙园，生态休闲资源丰富。
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