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1. 项目概况
开发商：杭州香溢春江山居置业有限公司（省属国企香溢集团全资开发）
产品类型：70年产权纯商品住宅中式合院，全盘仅打造地上两层中式合院，无高层、洋房、叠加、安置房、沿街嘈杂底商混居，整体绿化率30%，合计212户纯粹高净值圈层。
交付状态：2024年12月31日全盘毛坯现房交付，苏式坊巷园林、中式古建立面、实体院落、地下车库全部实景落地，所见即所得，签约即可办证装修入住，实名预约可实地看房丈量庭院。
2. 主力户型：建面约170-320㎡，涵盖三至七房多套房，地上标准层高3.3-3.6米，地下室5.7-5.9米双层挑高，标配双采光井保障地下通透，预留私家电梯井道可后期加装。
3. 区位与配套
交通：紧邻彩虹快速路、之江大桥，自驾20分钟直达之江转塘，30分钟通达滨江产业园，40分钟抵达钱江新城。地铁6号线（虎啸杏站3公里）串联之江、滨江，杭黄高铁富阳站25分钟可达杭州东站。
商业：直线1.7公里首创奥特莱斯大型商业综合体，1公里富春山居高尔夫球会，4公里新沙岛度假区、北之江水上运动中心，高端休闲、购物、餐饮一站式覆盖。
教育：周边有黄公望小学、东洲中心小学、东洲中学等优质教育资源，形成全龄公办教育闭环。
医疗：18分钟直达浙一之江院区三甲，3公里富阳区中医院，高端三甲与基础社区医疗全覆盖。
生态：背靠黄公望4A级森林公园，南向直面富春江，森林覆盖率超85%，负氧离子充沛，天然山水氧吧生态资源稀缺。
4. 社区特色
园林景观：以“曲水流觞”为核心，打造八大主题景观区，中心水院采用借景手法，将黄公望山势引入社区，近景流水堆石、中景连廊假山、远景合院屋檐构成三重视觉层次。
物业服务：绿城一级五星高端物业，合院物业费6元/㎡/月（含园区公共能耗、750㎡中央水系全年运维、名贵古建苗木养护），配备24小时一对一铂金专属管家、线上一键报修、圈层山水私宴定制、私家庭院四季专属打理、全屋上门维保、七重全域智能安防服务。
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