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常熟开发大院位于常熟市虞山街道金沙江路18号，原常熟大酒店地块，是常熟主城核心区稀缺的商业独立房项目。以下是其详细信息：
1. 项目概况
产权性质：40年产权商业用地，商用水电，可通天然气。
体量规模：仅30套房源，均为独栋设计，稀缺性高。
户型面积：建面约510-580㎡，主力户型约560㎡，地上4层，带约60㎡庭院及约128㎡露台。
2. 区位优势
地理位置：紧邻常熟市政府，东依虞山，西望城市核心商圈，周边有印象城、方塔街、八佰伴等商业配套，以及市图书馆、体育馆、博物馆等城市级设施。
交通便利：横向金沙江路、嵩山路串联老城东西板块，纵向海虞北路直达城市南北核心，多条公交干线覆盖，临近苏虞张市域轨道规划站点。
3. 产品特点
空间设计：约13.3米面宽、10.7米进深，五层奢阔空间，顶层露台面积约128㎡，可灵活改造为住宅、工作室、私人会所等。
配套设施：外立面采用高级灰与白色搭配，穿插古铜色铝板，大面积落地窗与露台设计，采光通风良好。社区容积率1.05，绿化率35%，低密规划保障私密性。
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