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一、 项目概况
开发商：无锡市梁科置业有限公司（中梁与金科联合开发）。
物业：中梁物业（部分信息提及万科物业，实际以案场确认为准），物业费约3.3元/㎡·月。
小区规模：总用地面积约7.72万㎡，总建筑面积约13.89万㎡，共规划19栋住宅（7栋11层洋房，12栋16-18层小高层），总户数约1264户，容积率1.8，绿化率30%。
交付情况：一期为现房，二期为2026年6月交付（准现房）。
二、 户型
户型：建面约89-130㎡，涵盖三房（如96㎡、110㎡）和四房（130㎡）等全生命周期户型，户型方正，部分户型为三开间朝南、南北通透。
三、 周边配套
交通：紧邻泾声路、政丰路，自驾可快速接驳锡沙线、锡虞路及快速内环；公交有17路、717路等；距离无锡站约7公里，硕放机场约15公里。
教育：1公里范围内有泾西小学、张泾中心小学、张泾中学，一路之隔为在建的张泾实验小学，周边涵盖幼儿园至初中全龄段教育。
商业：1公里范围内有泉山商业广场、锡北星邻里、大润华超市等，小区周边有底商，满足日常购物需求。
医疗：距离锡山中医院（锡北院区）约1.2公里，周边有锡北人民医院等。
生态：北望斗山生态景区，紧邻泉山文化公园，生态环境较好。
四、 小区规划与品质
景观：小区内部规划“一环两轴五园”景观，设有儿童游乐区、青年运动场、老年休闲区、健康跑道等全龄化设施。
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