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基础信息
开发商：苏州北辰置业有限公司
物业：旭辉 - 永升物业，2.59–2.83 元 /㎡/ 月
规模：占地 17 万㎡、建面 40 万㎡，41 栋、2244 户，容积率1.6、绿化率37%
产品：17 层小高层、6–7 层洋房、叠加 / 联排别墅，毛坯现房
均价：小高层约10387 元 /㎡，总价88–120 万；洋房130–145 万；叠墅240 万起
周边配套
教育：一路之隔香山实验小学，香山幼儿园、吴中香山中学
商业：南侧 200 米太湖中心 Mall（2024 年底开业），近太和商务广场、香山集贸市场
交通：公交 63/691/591 路；地铁 5 号线（在建，香山站）；近西中环子胥路出口、绕城高速
生态：距太湖约 800 米，一线湖景资源，度假区生态环境优越
✅优势：现房无烂尾风险、低密高得房率（83%–87%）、近学校商业、太湖生态、总价低门槛
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