基础区位与开发物业
位置：绍兴市越城区镜湖新区，解放大道与群贤中路交叉口（镜湖湖东核心，金融总部聚集区）
开发商：绍兴铧越置业有限公司（华发股份旗下）；物业：华发物业服务集团，物业费2.8 元 /㎡・月
产权与交付：70 年住宅产权；多期开发，部分组团已交付（现房 / 准现房并存），整体是超大体量综合体
规模：占地约 41.3 万㎡，总建面约175 万㎡（绍兴少见的大盘）；容积率 2.2，绿化率 35%；规划约 6056 户；以高层精装住宅为主，搭配 168 米地标金融中心 + 5 栋金融总部大楼
建筑风格：现代简约 + 国际感立面，铝板 + 大面积玻璃；社区有中央景观轴、亲子乐园、健身跑道，人车分流；商业部分配 ETFE 天幕的华发商都
产品与价格（精装交付，一线品牌配置）
主力户型：89㎡（3 室 2 厅 1 卫 / 2 卫）、100/110㎡（3 室 2 厅 2 卫）、120/139㎡（4 室 2 厅 2 卫），部分 165㎡大平层
新房均价约 20000 元 /㎡；89㎡总价约 178 万起，139㎡约 278 万起；二手房挂牌价区间约 1.9–2.2 万 /㎡
定位：刚需至改善全覆盖，尤其适合看重金融板块潜力、地铁 / 商业配套的年轻家庭与金融从业者
周边配套
交通：群贤中路 + 解放大道双主干道；多条公交；近地铁 2 号线梅山广场站，规划 3 号线博物馆站；约 1.2km 到杭甬高速口，自驾至绍兴北站、老城、柯桥快速
教育：北海小学金融城校区、镜湖幼儿园、鲁小镜湖校区、一初镜湖分校等
商业：自带约 7 万㎡华发商都（ETFE 天幕，规划 IMAX 影院、大型超市）；近颐高广场、迎恩门水街
生态 / 医疗：南临梅山江，北靠镜湖国家湿地公园；绍兴市人民医院镜湖总院、市妇保院等医疗配套完善
金融地标：168 米华发金融中心，已有多家银行总部签约入驻，打造绍兴版 “陆家嘴”
核心优势与适合人群
亮点：国企华发背书 + 百万方 TOD 金融综合体 + 双轴交通 + 实景现房 / 准现房 + 全龄教育商业；金融产业集群带来长期潜力
