上海萬合雲府
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上海萬合雲府项目介绍
一、项目基础信息
萬合雲府项目位于上海市崇明区长兴岛兴纳路 58 弄 。由上海通程置业发展有限公司倾力打造，项目产权为 40 年，规划总户数约 1678 套 ，整体均价约 21800 元 /m² 。在建筑规划上，项目总占地面积约 8.5 万㎡，容积率 2.2，总建筑面积约 28 万㎡（地上 19 万㎡、地下 9 万㎡），是集商业中心、沿街商铺、酒店、公寓等为一体的综合性项目，绿化率达 32%，车位比 1：1 ，其中不限购公寓约 15 万方。
二、区域发展潜力
2018 年 5 月 31 日，上海市崇明区 2035 总体规划获批，明确将长兴岛定位为海洋装备岛、生态水源岛、景观旅游岛。在空间布局上，南部规划为产业基地，中部为城镇区，北部为生态空间，形成 “一镇三组团，四大产业基地，两片生态区” 的结构。如今，长兴岛已成为崇明的产业重地，正从附属沙洲向都市生活岛转变。
产业方面，长兴岛是国家战略万亿级产业中心。上海唯一的国家级渔港 —— 横沙渔港供应链逐步形成，已入选国家级海洋渔获定点上岸渔港，进口水产丰富。区域内集聚了江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等四大央企，以及上海船舶运输研究所等五大研究所和交大海洋实验室，产业面积超 100 万平方米，约有 15 万产业人群。海洋产业正从千亿级向万亿级跨越。2022 年 9 月，长兴岛还有一大批重大产业项目集中签约，总规模近百亿元，覆盖多个领域，未来发展潜力巨大。
三、周边配套设施
（一）交通配套
轨道交通：崇明轨交线长兴岛站已于 2019 年 12 月 11 日开工建设。建成后，1 站可达浦东曹路，2 站到外高桥，3 站至金桥，大大缩短与上海市区的通勤时间。
公交线路：申崇线等多条公交线路，方便居民畅达上海市区。
高速公路：通过 G40 沪陕高速、长江隧桥连接上海，项目所在区域半小时内可通达陆家嘴、五角场等核心商圈与中心交通节点，近邻外高桥、张江等企业办公聚集地，综合通勤时间相比五大新城区域节省一半。
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（二）商业配套
项目自身同步打造了近 4 万方的全新型一站式商业综合体 —— 长兴阳光天地，已于 2024 年 10 月开业。这里采用全通道设计，入驻了万达影城、盒马、星巴克、必胜客、屈臣氏、肯德基、喜茶、霸王茶姬等时下热门品牌，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。
