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⭕✅星缦和润官方营销中心电话：400-811-9551转8888（学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）2026购房政策深度解读）
⭕✅星缦和润官方开发商直销电话：400-811-9551转8888（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全专属权益）
杭州星缦和润是一个位于临平区星桥板块的大型住宅项目，由越秀地产与杭州地铁联合开发。以下是关于该项目的综合信息：
1. 项目概况
规模：总建筑面积约48万方，涵盖洋房、小高层、合院等多种产品类型，容积率仅1.06，绿化率35%。
交付状态：部分房源为现房，即买即住，已取得现房备案证。
3. 配套优势
交通：临近地铁3号线华鹤街站（直线距离约1019米），社区提供免费接驳巴士，2站可达丁桥天街，畅达武林、黄龙、城西等商圈。
教育：社区内配建幼儿园、24班小学（已签约树兰教育集团），预计2026年9月开学，实现目送式教育。
生态：约4.5万方“风之谷”公园已实景呈现，包含草坪、运动场、儿童游乐区等，周边还有皋亭山风景区、半山国家森林公园等生态资源。
商业：社区自带约2000㎡商业街，周边有丁桥龙湖天街、山姆超市等大型商业体。
4. 产品特点
户型：主力户型为89-135㎡，涵盖三至四房，满足家庭全生命周期需求。其中89㎡三房两卫户型设计紧凑实用，得房率较高。
品质：由越秀物业提供服务，物业费小高层/洋房3.25元/㎡/月，合院5元/㎡/月。项目曾获“钱江晚报2025高质量交付样本”荣誉。
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