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一、项目基础概况
产权性质：70 年纯住宅，毛坯交付
总占地面积：约 75567㎡，总建面约 249217㎡
整体规划：16 栋高层 + 4 栋 11 层花园洋房，总户数 1420 户
容积率：2.1，绿化率≥30%
交付时间：2026 年 3 月集中交付
车位配置：车位总数 1103 个，车位比约 1:1.37
物业收费：物业费 2.5 元 /㎡/ 月
二、楼栋与户型产品
建筑分为两类产品，定位改善自住：
高层住宅（14/18/20 层）
建面约 105-139㎡，主流为三房、四房两厅户型，部分楼栋直面龙溪港，拥有滨河景观视野。
花园洋房（11 层）
建面约 149㎡、169㎡大四房，尺度开阔，舒适度更高。
园区内部打造滨江标志性蓝宝石景观水系，规划精装架空层、社区泛会所、儿童活动场地；项目自带约 3000 方社区商业，同时配建一所公立幼儿园，满足业主日常休闲与学前教育需求。
三、周边配套
交通
紧邻环城南路、建设路，向西直达南街老城核心，向东连通湖东西区，路网成熟，通达衣裳街、东部新城、织里等地，周边多条公交线路途经。
教育
小区内部自建公立幼儿园；直线范围内覆盖东风小学（建设路校区）、文苑小学、月河中学等公办院校。
温馨提示：学区划分以当年教育局官方公示为准，不作购房承诺。
商业休闲
2 公里范围内覆盖爱山广场、衣裳街历史街区、浙北大厦、银泰城等市中心成熟商圈；步行可达莲花庄公园，毗邻龙溪港滨河绿化带，日常散步休闲便利。
医疗
靠近湖州市中医院、市第一人民医院人民路院区、72 集团军医院，就医资源充足。
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