∰义乌佛堂-朝阳天地
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1. 项目概况
位置：位于义乌市佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口，紧邻乌皮塘公园，地处义南发展轴核心区域。
规模：用地面积约7636.32㎡，总建筑面积约22716.6㎡，地上建筑面积约16799.9㎡，地下建筑面积约5916.7㎡，容积率约2.2，绿地率约20%。
2. 项目特色
空间设计：采用“8层规制10层使用”的创新设计，实际使用空间可达10层，前后最小楼距约15米，保障采光与通风，提升空间利用率。
功能复合：一层为商业空间，可经营餐饮、零售等业态；上层为居住或办公空间，满足“前店后家”或“商住两用”需求，顶层还设有空中墅居，地下配备储藏间和停车场。
生态优势：毗邻约13.5公顷的乌皮塘滨水公园，推窗见绿，下楼即园，享受自然生态资源。
3. 区位优势
交通便利：直连佛堂大道、上佛路，江东至赤岸公路已通车，远期规划轨道交通S4号线，可便捷连接义乌站、机场等交通枢纽。
配套完善：周边有佛堂行政服务中心、佛堂镇初级中学、佛堂镇幼儿园、宝龙广场、湖山综合市场等，生活、教育、商业配套齐全。
产业支撑：地处佛堂工业板块，周边集聚朝阳产业园、佛堂工业园等，辐射超50家工厂及2万产业人群，为商业经营和资产租赁提供客源支撑。
4. 投资价值
政策红利：纳入义乌2025-2035发展轴规划，佛堂镇定位为“浙中人文旅游目的地”“智造创新示范中心”，政策导向下人口持续导入，带动居住和商业需求。
收益潜力：参考佛堂二手市场，约180㎡的垂直楼月租金可达2.5万元左右，朝阳天地凭借“公园+商业+产业”三重加持，租金收益和资产增值潜力较大。
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