杭州滨江鸣澜里
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区位与交通
地铁：在建 15 号线康桥站直线约 450 米（预计 2028 年通车）；约 700 米到 4 号线平安桥站，可换乘多线通达武林、钱江新城；
自驾：丽水北路、康桥路衔接留石 / 上塘快速路，通勤便捷。
社区规划
开发商：滨江 + 兴耀；总占地约 1.78 万㎡，总建面约 7.23 万㎡；容积率 2.7，绿化率 35%；
楼栋：6 栋 17–24 层高层，共 385 户，围合式布局；外立面大面积玻璃 + 铝板；
社区亮点：滨江标志性蓝宝石露天泳池、主题架空层、约 2600㎡自建山丘 BOX 商业街（已签约盒马、星巴克）；
物业：滨江物业，物业费 4.9 元 /㎡/ 月；精装交付，预计 2028 年交付；70 年住宅产权
主力户型与精装
主力建面 **103–139㎡** 三至四房，得房率普遍 90%+（新规封闭阳台设计提升利用率）：
103㎡三房两卫（入门首选）：三开间朝南，约 7 米阳台，U 型厨房；总价 293 万起；
120㎡三房 / 四房：四开间朝南，采光面宽，适合三口之家升级；
126㎡四房两卫（边套）：270° 环幕视野，主卧套房带衣帽间；
139㎡四房两卫（边套，两梯两户）：LDKB 一体化，南向大面宽，满足二孩 / 三代同堂；
精装标准：标配大金中央空调、霍尼韦尔新风，厨房方太四件套 + 蒸烤一体机，卫浴汉斯格雅、唯宝等一线品牌；
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