常州新城品悦雲起
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一、 项目概况与基础参数
项目位置：常州市天宁区和平中路与清凉西路交汇处（清凉寺南侧）。
开发企业：新城控股（主开发商）与天宁建设（国资）联合开发。
项目规模：总占地面积约2.14万平方米，总建筑面积约7.1万平方米。
楼栋规划：共规划6栋住宅，包含2栋高层（26层/14层）和4栋花园洋房（10层/8层），总户数381户，容积率2.3，绿化率35%。
物业配套：由新城悦物业提供服务，物业费为3.5元/㎡/月。
二、 核心区位与周边配套
交通便利：项目紧邻地铁1号线清凉寺站（直线距离约50米），周边有和平中路、劳动路等城市主干道，出行便捷，可快速通达常州各区域。
商业繁华：项目位于主城核心，周边商业配套成熟，直线距离约600米为九洲新世界，约1.3公里为万象城，约2公里为吾悦国际，畅享主城繁华生活。
教育资源：周边名校云集，2公里生活圈内涵盖局前街小学、觅渡桥小学、解放路小学、正衡中学、二十四中、江苏省常州高级中学、常州市第一中学等，形成全龄段优质教育闭环（注：具体学区以教育局官宣为准）。
医疗与生态：周边有常州中医医院、第一人民医院、第二人民医院环伺，为健康生活保驾护航；同时，红梅公园、青果巷、天宁寺等人文自然景观近在咫尺，居住环境优越。
三、 建筑与园林设计
建筑外立面：项目采用现代中式风格，外立面采用全铝板搭配大面钻感玻璃幕墙，拥有超大窗墙比和精致的纤细线条，呈现高端公建化的立面效果，质感历久弥新。
园林景观：采用“两轴、五大院落、五进归家”的空间结构，结合“以小见大”的造园手法，打造新中式园林景观。社区内设有下沉式庭院、林下休憩空间、全龄互动空间（儿童游乐区、青年运动场、老年康体区）等，实现移步换景，营造静谧雅致的居住环境。
四、 产品户型与定制化设计
户型面积：涵盖建面约118㎡（三房）、137㎡（三房）、143㎡（四房）及236㎡（大平层）等，满足刚需改善、进阶改善及终极改善的不同需求。
户型亮点：户型设计注重南北通透、动静分离、全明格局，大宽厅、大阳台设计提升采光与景观视野。例如，143㎡洋房采用四开间朝南、LDKB一体化设计、南向双套房及私梯入户，空间尺度阔绰，适合多代同堂家庭。
定制化交付：项目创新推出“常州首创1v1定制化交付”，打破传统空间限制，提供格局定制（可自由选择三房或四房）与风格定制（按需调整软装与收纳），满足业主的个性化居住需求。
五、 精装与科技配置
精装标准：全精装交付，严选国内外一线品牌（如高仪、唯宝、博世、松下等），注重细节打磨，实现拎包入住。
科技住宅：打造“定制5A科技住宅”，配备约克天氟地水系统（集空调与地暖于一体，立体均匀送风）、全屋软水系统、全屋智能系统（含智能门锁、智能灯控、智能安防等），提升居住的舒适度与便捷度。
六、 社区配套与会所
轻运营会所：项目打造龙城首家轻运营会所（约2000㎡），涵盖健身空间（进口健身器材）、瑜伽室、球类竞技（乒乓球、桌球）、私宴空间、共享书吧、儿童活动区等，通过线上预约系统实现空间预约式运营，满足业主圈层社交与休闲需求。
智慧社区：配备人脸识别门禁、智能安防监控、APP一键报修等智慧社区系统，保障社区安全，提升生活便捷度。
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