杭州绿城杭禹蘭园
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杭州绿城杭禹蘭园售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
基础信息
开发与物业：德清禹都房地产（绿城发展 + 亚都集团），绿城发展服务，物业费 2.2 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，2026 年 4 月 30 日毛坯交付（准现房阶段）；总占地约 4.29 万㎡，建面约 11.1 万㎡；12 幢 9–10 层纯洋房，722 户，一梯两户，层高统一 3 米；容积率 1.8，绿化率 30%，车位 873 个（车位比约 1:1.21，地上 24、地下 849）；社区有全铝板主入口、中央景观轴、入户水景、全龄活动区；无回迁房，纯商品房社区；
立面：绿城桂语系公建化立面，大面积玻璃 + 金属线条，窗地比高，现代简约。
配套资源
交通：距地铁 9 号线龙安站约 7 公里，有公交接驳；自驾走荷禹路、秋石高架，约 15 分钟到临平万达 / 万宝城，30 分钟可达杭州主城核心；
商业：步行可达禹越综合市场、越丰广场，日常餐饮、超市、零售便利；
教育：周边有徐家庄中心幼儿园、徐家庄中心小学、禹越镇初级中学（学区划分以德清县教育局当年公告为准）；
医疗与生态：近禹越镇社区卫生服务中心，周边有河道绿道，适合日常散步。
核心优势
绿城品牌 + 纯洋房低密：无高低配，楼间距 34–40 米，采光好，居住舒适度高；
准现房 + 明确交付时间：减少等待风险，2026 年 4 月底交付；
价格友好 + 3 米层高：单价不到 1 万，总价 100 万上下即可拿下三房，3 米层高比常规 2.8 米更显开阔；
不限购：德清不属于杭州限购圈，外地户籍可直接买。
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