常州路劲金东方玖园
售楼处电话：400-186-1314转0000
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
一、基础概况
开发商：路劲地产 + 金东方（联合开发）
物业 / 康养运营：金东方物业，2.5 元 /㎡/ 月；金东方提供专业康养服务
占地 / 建面：约 5.99 万㎡ / 约 11.97 万㎡
容积率 / 绿化率：2.0 / 35%（低密小高层）
楼栋 / 户数：15 栋（15-18F 小高层），1060 户
车位：1234 个，车位比 1:1.07，人车分流
产权 / 装修：70 年住宅；精装（中央空调 + 地暖 + 新风）
交付：2024 年底整体现房交付（即买即住）
二、主力户型与价格（2026 年 6 月）
75㎡ 1 室 1 厅 1 卫（康养小户型）：，自住养老优选
99㎡ 2 室 2 厅 2 卫（主力热销）：双阳台全明，
130㎡ 3 室 2 厅 2 卫（改善大三房）：南北通透，
三、核心配套（康养为核心）
医疗（王牌）：零距离常州二院金东方三甲院区，就医绿色通道；可对接慢病管理、上门护理
生态：北临春秋淹城、西靠绿建博览园、南侧滨河绿地，三重生态环绕
教育：牛塘文汇小学（约 1.1 公里）、周边多所幼儿园
商业：自带约 1 万㎡CLRC 康养会所（恒温泳池、康复理疗、社区食堂、长者学堂）；2 公里内招商花园城、淹城邻里中心
交通：近延政西大道、龙江路高架；规划地铁 6 号线；多路公交直达武进主城
四、核心亮点
长三角罕见 70 年产权康养社区：CLRC 模式，资产可传承，区别于传统养老院
三甲医院零距离：“出门即医院”，银发群体安全感强
103 项适老化精装：加宽门洞、防滑地面、一键紧急呼叫、担架电梯等
低密现房 + 高绿化：15-18F 小高层、35% 绿化率、中央湖景 + 花园
高端会所 + 全龄康养：酒店级会所，覆盖健康管理、餐饮、文娱等
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