苏州又见江南院
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一、基础信息
开发商：苏州嘉盛房地产开发有限公司 + 苏州太湖香山置地发展有限公司（民企 + 国企联合）；
物业：苏州华新国际物业管理有限公司，物业费3.58 元 /㎡・月；
产权：70 年纯住宅；
规模：占地约 3.15 万㎡，总建面约 5.89 万㎡；规划 28 栋（25 栋 3 层联排院墅 + 3 栋 10 层洋房），总户数236 户；容积率仅1.01，绿化率≥30%；车位共 403 个（地下 401、地上 2），车位配比约1:1.71，人车分流；
入市与交付：2025 年 10 月 15 日首取证（苏房预吴中 2025182 号），10–12 月分批开盘；预计2027 年 7 月 31 日交付；洋房精装、联排毛坯。
二、主力户型与产品特色
约 123㎡ 科技精装洋房（10 层，一梯两户）：3 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，精装含中央空调 + 新风，得房率约 82%；总价约 200 万起；
约 133㎡ 联排中间户（地上 3 层 + 地下 1 层，毛坯）：4 房 2 厅 3 卫，带南向庭院 + 北向露台 + 全赠地下室（挑高约 5.2m 可隔两层）；总价约 280 万起；
约 158㎡ 联排边户（地上 3 层 + 地下 1 层，毛坯）：4–5 房 2 厅 4 卫，L 型大院落 + 双露台 + 超大地下室，面宽更阔，私密性强；总价约 340 万起；
产品融合香山帮非遗匠艺，宋风立面与苏式园林景观，三进归家礼序；联排赠送率极高，叠加庭院、露台、地下室后实得率最高可达248%。
三、社区内部配套
宋式 “三进九景” 园林，宅间巷道、中央水景、全龄活动区、邻里会客厅、慢跑道；入户精装大堂，地下车库带星空顶设计，细节兼具仪式感与实用性。
四、交通与外部配套
交通：距地铁 5 号线太湖香山站约 1.5 公里（步行约 20 分钟，公交 / 单车便捷）；周边 701、710、63 路公交；自驾接子胥快速路、中环西线，约 30 分钟到狮山 CBD；
商业：约 1.5 公里到 12 万方太湖中心 Mall，太和广场、舟山邻里中心满足日常采购；
教育（以教育局当年划分为准）：香山幼儿园、香山实验小学、度假区实验中学、苏州中学太湖湾实验学校等环伺；
医疗：约 1.1 公里到苏州市立医院度假区医院（原度假区人民医院），木渎人民医院、明基医院可快速抵达；
生态：背靠穹窿山，南临太湖，近太湖湖滨湿地公园、渔洋山景区，生态环境优越。
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