宁波保利朗玥华章
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地段与规划优势
新海曙副中心核心位置：项目位于集士港板块，属于新海曙副中心的核心区域，周边规划有“空铁一体”西枢纽等重大基础设施，未来交通和城市发展潜力较大。
立体交通便利：临近联丰路主干道，约500米内有南环高架入口，通过西洪大桥可快速连接江北、姚江新城，30分钟内可到达鄞州印象城、东部阪急等宁波主城核心商圈，形成30分钟城市生活圈。
生活配套成熟：周边近享奥特莱斯、城西新天地两大商圈，以及杰迈广场、盈隆广场、丰成菜场等，生活购物便利。同时，周边有三甲普济医院、海曙区第三医院等医疗资源，以及海西实验学校、集士港中心小学等优质教育资源。
产品设计亮点
低密洋房社区：容积率约1.8，打造洋房+高层的产品形态，东南侧规划4幢洋房，营造围合式大尺度中央景观花园，居住舒适度高，绿化率约30%，社区环境优美。
滨水景观资源：南向紧邻河道，楼栋沿河横向分布，双排楼栋排布，中庭景观设计，北侧楼栋直面中庭景观，南侧楼栋奢享一线滨水景观，部分户型可实现户户观景。
户型设计合理：主力面积段为约90-135㎡，涵盖首套及改善型需求。如建面约90㎡户型为三房两卫两厅，双联阳台设计；建面约135㎡户型为四房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽约13米，餐客厨阳台一体化，空间尺度感强，得房率较高。
装修配置较高：全系户型均采用大牌全装，配备中央空调、地暖、智能马桶盖、岩板背景墙、全屋墙布等，提升居住品质。
社区配套与服务
森系度假园林：以新加坡度假森居为灵感，打造一轴一环六境的园林体系，包括艺术界面、时光客厅、趣岛乐园、润会生活、悠享花园、燃活剧场等主题景观，以及约260米中庭运动环，满足全龄段业主的休闲、运动、社交需求。
架空层功能丰富：设置多个主题架空层，如儿童玩乐、健身、文化艺术等，作为“第二客厅”，提供休闲、会客、亲子活动等空间，增强社区互动性和生活便利性。
物业服务专业：由上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司提供物业服务，以精细化服务为业主创造良好的社区氛围和居住环境。
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