武汉华侨城云岸
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华侨城红坊与青山滨江实景：
青山滨江范围内，是出了名的公园多。随便翻开地图一看，江滩公园、和平公园、青山公园等占地面积都非常大，和平公园、青山公园等老牌公园，森林覆盖、休闲体验可比汉口核心解放公园、中山公园等百年公园。
近年，武昌生态文化长廊（青山段）已经全线竣工，还有武钢众多老厂区，在城市更新中华丽转身为花园园区。青山滨江板块的生态环境“含金量”不可谓不高。
和平公园实景：
②周边多所中小学扩容新建，教育资源的密集程度令人惊叹
青山滨江内，红钢城小学正在由一个校区，扩容变成三个校区。建六校区在华侨城红坊11街坊对面，为武钢三中原址改造而来，目前已启用。三街校区与华侨城红坊17街坊位于同一地块，主体结构已经封顶。
红钢城小学红钢三街校区规划效果图：
武钢三中初中部为青山滨江新建学校，关注度极高。该校与红钢城小学红钢三街校区同处17街坊地块，主体结构也已封顶。（备注：非对口划片承诺，华侨城红坊·云岸具体对口划片情况，以项目交付之后，教育主管部门的公告为准）
此外，周边还有武钢三中（新校区）坐镇，省重点，名声在外。
③地铁5号线打通了交通瓶颈，整个武昌都在追捧青山滨江
地铁5号线延长线已于去年底开通，从青山区武汉站东广场，到洪山区红霞站，一条地铁线实现了横贯整个大武昌。
武昌人坐上这条地铁线，工作或生活半径被充分放大。青山区“安逸”的生活状态普遍熟知，目前房价又相对友好，吸引地铁5号线沿线的改善购房者涌入这里丝毫不奇怪。
据了解，华侨城红坊已买入业主中，来自武昌区与洪山区的占比过半。
央企华侨城，备受推崇+始终靠谱
红坊交付将达约2500户，期待下一个纯水岸·东湖
当下楼市，不靠谱的开发商似乎越来越多了。恰在此时，靠谱的开发商就显得尤其珍贵了。
央企华侨城，是其中之一，正被更多改善购房者看见、喜爱、追捧。
①华侨城十年前的房子仍然很香，“微雕计划”千万级投入属实亮眼
纯水岸·东湖项目，是华侨城十多年前打造的高端改善标杆，在武汉富人圈中的认可度仍然很高。纯水岸·东湖项目今时今日的二手房价格，仍然属于武汉高价第一梯队。
纯水岸·东湖项目二手房价格的支撑，除了东湖生态资源的高度稀缺和不可复制，还有超大社区的先进规划和过硬品质，以及华侨城“微雕计划”——对已交付社区的再升级。
据了解，华侨城近两年实施的“微雕计划”，在纯水岸·东湖项目上投入真金白银达到千万级。这一创举，在武汉楼市引起了多少人羡慕不已啊。
纯水岸·东湖项目“微雕计划”实景海报：
②4月即将完成超2500户交付，万人大社区标杆品质遥遥领先
近两年时间，华侨城红坊已实现3次圆满交付。
2022年底，首次交付，7街坊2-5号楼，交付时间比合同约定时间提前半年。
2023年11月，7街坊1、6、7号楼观江大平层，集中如期交付，据说客户满意度达到了约98%。
2023年12月底，17街坊H1、H7、Y1、Y2号楼集中交付，满意度更是达到了约99%，赢得了满堂彩。
从实地探盘来看，无论是外立面质感，还是内部园林细节，17街坊都相当耐看，保持着华侨城一贯的高品质和红坊文化特色。
17街坊交付实景图：
接下来的2024年4月，17、18街坊其它楼栋将迎来一次的大规模交付。届时，华侨城红坊交付户数将超过2500户，如此数量的业主规模，如此庞大的改善家庭，在青山首屈一指，在武汉也不多见。
③华侨城红坊复刻纯水岸·东湖的超强兑现力，赢得了信任和期待
从体量上看，华侨城红坊约200万方的规模，在青山居首，在长江主轴居首，在三环内也难有。
从规划亮点来看，一是，占有约1.2公里长江岸线，三大一线临江住宅地块，所汇聚成的高端改善住区，难有等量齐观的对手，二是，规划建面约22.3万方的红房子文旅旗舰+约2.6万方囍悦里商业街，一旦建成，红房子亮点片区将会与汉口历史风貌区（汉正街、青岛路）一样，成为武汉新的文旅胜地。
其中，约2.6万方囍悦里商业街已经建成，康菲斯运动中心、麦当劳、宴会中心等首批商户，将于年内进驻开业。
从地段和资源来看，华侨城红坊所拥有的，已经是顶配的（上文已述）。
一线滨江+99平起步/115平边户
这样的“岸系”产品力，已找不到对手
云岸，为华侨城红坊第二个入市的一线滨江地块，也是武汉“两江四岸”极其珍贵的100%水岸纯住区。
从规划资料来看，云岸打造标准，足可媲美二七滨江、武昌滨江4万+豪宅。
①纯水岸、原岸的迭代产品力，这次能否叫板4万+滨江豪宅？
华侨城“岸系”，从外立面开始，就拥有极强的标签感和地标属性，这一次也不例外。
在外立面和布局上，云岸，一线临江，规划以“青山帆影”意向，打造类公建化标感立面，远观犹如微笑天际线。建筑采用高低配，尽量挖掘每一栋楼的江景资源，同时，拉大楼间距，强化社区的舒适尺度。
“青山帆影”外立面效果图：
在公区品质上，按照酒店式标准，社区大堂配置中央落客区，布局约500㎡业主会客厅，规划仪式感和奢享感直接拉满。
社区大堂效果图：
另外，各楼栋规划有三大主题风格架空层，划分为健身房、四点半学堂、休闲书咖、摩卡会客等四个功能区。
在园林营造上，延续华侨城一贯的浓厚人文风格，以张大千《长江万里图》为蓝本，打造生活剧场园林。其中，规划绿化植被覆盖将超过30%，还规划有约1000㎡亲子互动区。
园林效果图：
华侨城红坊·云岸，最终产品力如何，已交付的7街坊实景或是基础参照。
②99平门槛三房，115平通透边户，此前一线滨江难得一遇
华侨城红坊·云岸，共分为两期开发。目前主推一期，Y1、Y2号楼两栋洋房已首开售罄。即将加推T8号楼高层。
从规划来看，T8号楼南侧临红钢一街，一路之隔是红钢城小学建六校区，斜对面是武钢三中校园，名副其实的与名校为邻。
T8号楼主要包含建面约99平、115平两种户型，1个单元，2梯5户配置，这样小面积段的户型，此前在一线滨江属实难得一见。
一线滨江入门三房
建面约99平三房两厅一卫：
该户型为T8号楼的连廊中间户，以小面积段，控制总价，上车门槛非常友好。
主流三房空间设计，牺牲了一个卫生间，保证了三间卧室的足够面积。南向主卧和北向次卧都有可拓展面积的空间，增加了通透感。
极罕见的小面积通透边户
建面约115平三房两厅两卫：
该户型位于T8号楼的西端边户，电梯厅直达门前，相当于一梯一户。
作为边户，厨房、双卫采光都非常充沛。主卧南北贯通，极其通透。客厅和南向次卧可打通，变成大横厅，与阳台连接，奢享豪宅感受。
如此小面积的边户，本来就少见，又位于一线滨江，就更稀少了，而且，每栋楼房源套数不多。这个户型势必成为爆款。
总体而言，华侨城红坊·云岸，是当下楼市以小面积段、低总价门槛，撬动一线滨江高价值地段的不二之选。
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