温州江屿云庄
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一、基础信息
开发 / 物业：德信 + 新希望联合开发（温州新瓯景置业）；盛全物业，住宅物业费约2.7 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权
规模与指标：占地约 6.9 万㎡，总建面约 21 万㎡；27 栋楼（高层 + 叠墅），总户数约 1779 户；容积率3.0，绿化率30%；车位约 1889 个（地下为主），人车分流
交付：2023 年 6 月 25-30 日集中交付（现房）；有毛坯与精装两种交付标准，部分江景大平层精装配置更高
建筑：现代简约外立面，大面积玻璃 + 金属线条，高层江景视野通透；内部规划约 1000㎡全龄活动区、500 米环形慢跑道、江屿美学会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室）
三、核心配套
交通：紧邻阳光大道、东瓯大桥；自驾约 15 分钟可达温州老城；周边多条公交线（瓯北阳光大道站）；距 S1 线站点约 5–8 分钟车程，通勤便捷
教育：3km 内覆盖博雅中楠国际幼儿园、瓯北第七小学、第三小学、罗浮中学、永嘉培文学校等；满足从幼儿园到高中的教育需求
医疗：直线约 1.2km 到江北医院，周边有永嘉利民医院等，日常就医方便
商业 / 生态：自带社区底商 + 沿街商铺；步行可达瓯北商业中心（超市、餐饮、影院）；一线瓯江江景，周边有滨江公园、绿道，休闲散步绝佳
四、核心亮点
一线瓯江景观：部分高层与叠墅可直看江景、江心屿，景观稀缺性强
双品牌 + 成熟物业：德信、新希望品质背书，盛全物业提供稳定社区服务
会所配套：恒温泳池、健身房等，提升居住品质；全龄化园林适合家庭
现房即买即住：无交付风险，精装房源可快速拎包入住
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