绍兴勤业金江府
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一、 项目基础概况
项目位置：绍兴市越城区城西片区，城南大道与山阴路交叉口西约100米（越城偏门·绍兴大学·娄宫江畔）。
项目规模：总用地面积约2.5万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率约1.53，绿化率约32%。
产品规划：项目整体呈“南低北高”布局，由6幢10-11层的电梯洋房和14幢3层的排屋组成，规划总户数214户，车位约315个。
开发与物业：开发公司为绍兴勤投置业有限公司（勤业与城发合作），物业为绍兴绿城物业服务有限公司。
二、 项目区位与地段价值
内环贵脉：项目位于绍兴内环（一环）核心，背倚府山（越王勾践建城始源），南临娄宫江（鉴湖水系），西近环城河，地段稀缺，文脉与山水资源交融。
学府环绕：紧邻绍兴大学（原绍兴文理学院），共享高教区人文资源，板块发展潜力大。
配套完善：周边生活、商业、医疗配套成熟，直线距离约800米为绍兴天地，约1.3公里为金帝银泰城，近大龙农贸市场，且周边有绍兴第二医院、文理学院附属医院等医疗资源，生活便利度高。
三、 产品与户型解析
项目产品线丰富，涵盖洋房、顶跃藏墅和静奢雅墅（排屋），满足不同阶段的改善型居住需求。
洋房产品（建面约130-175㎡）
户型特点：主打大四房（如139㎡、157㎡、168㎡、171㎡），采用大面宽、大横厅（LDKB）设计，南向多开间，双联阳台，全明通透，注重家庭成员的平权居住体验，适合刚需改善及刚改家庭。
顶跃藏墅（建面约195-288㎡）
户型特点：位于洋房楼栋的顶层，通过纵向跃升实现空间拓展，部分户型配备星空露台，实现“城市上空再造天地”的居住体验，适合追求空间尺度与私密性的终改人群。
静奢雅墅（排屋，建面约195-297㎡）
户型特点：为项目的核心亮点，主打“有天有地”的纯低密居住体验。首层约3.9米层高，二层约3.6米，三层约3.45米，地下室约6.1米挑高（可隔两层），空间尺度阔绰，可灵活打造为私人会所、影音室等。户型多采用三面庭院环绕或南北庭院围抱设计，部分户型配备星空露台，兼顾私密性与景观视野，适合高端改善及家族居住。
四、 建筑与景观设计
建筑风格：采用“东方隐奢”定调，融合宋韵美学，采用极简金属线条与大面积玻璃幕墙的搭配，打造经典且现代的高颜值立面。
景观设计：汲取安缦灵感，规划“一轴三园多巷”的归家礼序，通过草木、曲径、水景的巧妙融合，营造江南园林的雅致与归家仪式感。
五、 项目价值与定位
稀缺性：绍兴内环低密住宅稀缺，金江府作为内环少有的“排屋+洋房”纯改善住区，具有较高的收藏与居住价值。
性价比：项目以“1字头”的排屋起售单价（部分排屋总价约430万元起）入市，结合主城内环的优越地段，具备较高的性价比和价格倒挂优势。
品牌保障：勤业深耕绍兴近半个世纪，城发为绍兴城市建设国家队，绿城服务提供高品质物业保障，项目品质与交付有保障。
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