苏州熙和平江雅园
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一、基础信息（2026 年 4 月）
开发商：苏州城投平新置业（苏州城投旗下国企）
物业：苏州城投物业 / 江苏永升，物业费 3.15 元 /㎡・月
产权：70 年纯住宅
规模：占地约 4.8 万㎡，总建面约 16.8 万㎡；6 栋 9–11 层洋房 + 7 栋 22–26 层高层，共855 户
容积率：2.6；绿化率 39.36%；车位 1287 个，配比 1:1.5，人车分流
交付：2025-12-31 精装现房交付，所见即所得
装修标准：中央空调（东芝）+ 地暖（威能）+ 新风三大件，厨卫一线品牌，装标≥2500 元 /㎡
二、主力户型与价格（现房尾盘）
高层（22–26F，两梯四户）
105㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南，6.4 米双联阳台，南北通透；
115/119㎡ 3 室 2 厅 2 卫：边户，跑道式大阳台，LDKB 一体化；
洋房（9–11F，一梯一户 / 私梯厅）
143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四开间朝南，7.9 米阳台，双套房；
169㎡ 4 室 2 厅 3 卫：IMAX 宽厅，双主卧套，顶奢改善；
190㎡ 顶复 5 房：少量房源，
三、社区配套
内部：下沉式会所、中央景观、全龄活动区、精装入户大堂
安保：24 小时监控、人车分流、智能门禁
四、交通与外部配套（平江新城核心）
交通（四轨交汇）
地铁：距2 号线平河路站约 600 米、4 号线平泷路西站约 800 米；近6/8 号线，四轨环绕
自驾：广济北路、北环快速路、城北快速路，10 分钟上快速路，30 分钟到园区 / 新区
商业
步行：平江悦、盛博广场、万达广场（约 1 公里）
自驾：15 分钟到观前街、石路
教育（以当年划分为准）
小学：平润小学（约 300 米）、平江新城实验小学
中学：草桥中学（约 1.8 公里）、苏州市平江中学
医疗
苏州大学附属第一医院总院（约 1 公里，三甲）
市立医院北区（约 2 公里）
生态
邻近平江新城中央公园、虎丘湿地公园
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