上海龙湖御湖境
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
松江龙湖・御湖境（已交付现房，丽湖路 66 弄，备案名：舜林宝邸）
核心参数：占地约 2.65 万㎡，建面约 5.31 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%；10 栋板楼，共 474 户，车位配比 1:1.2，人车分流；龙湖智创生活，物业费约 4.98 元 /㎡・月；2024 年 8 月交付。
交通配套：近 9 号线松江大学城站、松江有轨电车；周边人民北路、辰花公路；临近松江印象城、地中海商业广场；教育有上外云间学校等，医疗有上海市第一人民医院（南院）。
奉贤龙湖・御湖境（在建，南奉公路与金海公路交汇处，奉贤新城十单元）
核心参数：占地约 2.35 万㎡，建面约 5.16 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；2 栋 7 层洋房 + 5 栋 14–17 层小高层，共 348 户，车位配比 1:1.3，一梯两户；龙湖智创生活，物业费 5.8 元 /㎡・月；预计 2026 年 12 月精装交付，配约 1500㎡高端会所（含恒温泳池）。
交通配套：步行约 500m 到地铁 5 号线奉贤新城站；紧邻龙湖奉贤天街，近上海之鱼（金海湖）生态区；教育有奉贤中学及附属中小学，医疗有奉贤中心医院、新华医院奉贤院区。
上海奉贤龙湖御湖境
配套与生态
松江：依托松江大学城人文氛围，近佘山国家森林公园、广富林文化遗址；商业以松江印象城、开元地中海为主。
奉贤：上海之鱼环湖景观带，奉贤天街 + 传悦坊 + 百联形成商业集群，新城规划利好密集。
亮点与不足
共同亮点：龙湖品牌 + 物业、低容积率、高端精装标准、社区园林与公区品质高。
松江项目：现房无烂尾风险，已形成成熟居住氛围；不足是距市区远，二手房交易有税费成本。
奉贤项目：新城规划利好，价格门槛更低，会所配置齐全；不足是期房需等待，部分楼栋临金海公路有噪音可能。
补充提示
产权均为 70 年住宅，民水民电可落户；
奉贤 175㎡可毛坯定制，其余多为精装；松江均为统一精装交付；
贷款、契税按普通住宅标准执行，适合自住改善，不适合纯短线投资
上海龙湖御湖境
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