嘉兴信达云上悦府
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一、基础参数
开发商：央企信达 + 嘉兴铁投（双国企，交付稳妥）
规划：5 栋 14-18F 小高层，总户数仅 300 户，小盘低密；占地 1.94 万方、容积率 1.9、绿化率 31%；车位 447 个，配比≈1:1.5，全人车分流
物业：信达物业（信达 + 绿城合作），物业费 2.5 元 /㎡・月
交付：2026 年 3 月已毛坯现房，即买即办证，无精装捆绑
特色：整盘抬高 15.5m 空中花园，一楼相当于 5 楼，防潮降噪；公建化立面 + 铝板线条 + 保温一体板；TOD 天桥直达有轨电车 T1 庆丰路站（约 120m）
二、在售户型（全系 3 米层高、三房两卫、得房率≈80%）
103㎡三房｜入门刚需）：三开间朝南、LDK 餐客一体、主卧套房，上车门槛双溪湖最低
113㎡三房｜（主力走量）：边套全明、双阳台，板块刚需首选
122/126㎡大三房｜（舒适刚改）：四开间朝南、6.8m 跑道阳台、U 型厨房，一步到位自住
备注：全盘无四房、无洋房，纯刚需刚改定位
三、周边配套
✅教育
步行 430m南湖实验万兴校区，北侧一路之隔在建绿城育华双溪湖实验中学（公办），近杭师大槜李校区
诺德双语幼儿园步行 660m，全龄教育落地中
✅交通
出门 T1 有轨电车庆丰路站（天桥直通小区）；长水路、槜李路主干道，5min 高铁南站、10min 上高速
沪嘉城际辐射圈内，公共出行优势明显
✅商业 & 医疗
1.2km 山姆会员店，3km 万达、九曲里；南侧 700m凯宜三甲医院，丹麦小镇商业在建
✅生态
步行可达双溪湖湿地公园，滨水绿地环绕
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