苏州香雪雅院
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!
🏡 基础信息
开发商：苏州市光信建设（国企）
物业：自持物业，3.2 元 /㎡/ 月（前两年补贴 0.4 元）
产品：9 栋 6 层 电梯洋房（纯洋房，无高层）
规模：155 户，占地约 1.76 万㎡
容积率：1.2（超低密，居住舒适度高）
绿化率：39.36%
车位比：1:1.5~1:1.6
交付：准现房，2026 年 2 季度（主体已封顶）
📐 主力户型（高得房率≈86%）
116.68㎡ 3 房 2 厅 2 卫（A 户型）
三开间朝南、5.6 米大横厅、南北通透
全明户型，主卧套房，赠飘窗 + 阳台
143.49㎡/143.19㎡ 4 房 2 厅 2 卫（B/C 户型）
四开间朝南，电梯双开门（私梯厅）
双联阔景阳台，主卧大套房，动静分离
✨ 核心亮点
超低密纯洋房，古镇稀缺
6 层真洋房，1.2 容积率，23-48 米楼间距，一梯两户。
高配精装三大件
威能地暖 + 东芝中央空调 + 克林贝斯新风，精装标准高。
准现房，国企开发
实景可见，2026 年中交付，无烂尾风险。
生态 + 商业双优
西临上崦河（沿河步道），东接东崦湖商贸中心（影院、肯德基）。
高赠送，得房率高
户型方正，多飘窗 + 大阳台，得房率近 86%。
📚 周边配套
商业：东崦湖商贸中心（500 米）、光福老街、农贸市场
教育：光福实验小学（约 500 米）、光福中学、多所幼儿园
交通：
公交：福锦路站（55 米），63/64/65 路等
自驾：福东路→太湖大道→中环西线，20 分钟到科技城
生态：香雪海、邓尉山、光福古镇、银桂公园
苏州香雪雅院
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