绍兴华颐颐和府
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基础区位与开发信息
开发商：绍兴华颐地产（绍兴本土实力房企，柯桥区城中村改造建设有限公司操盘）；物业：绿城华颐物业，物业费4.3 元 /㎡/ 月；纯现房（2025 年 5 月 31 日交付），即买即办证、实景可验，无烂尾风险；
规划指标：总占地约 5 万㎡（49991㎡），总建面约 4.38 万㎡，容积率仅 1.05，绿化率 25%；规划 35 栋院墅（双拼、三联、五联），共 189 户，毛坯交付；台地式布局 + 四景五进十八巷中式归家动线，楼间距最大超 20 米；预留电梯井，私梯入户；车位配比充足；
交通：紧邻平水大道、越东路快速路（二期在建，通车后 15–25 分钟到镜湖 / 迪荡）、绍诸高速；周边 30 路、63 路等公交；自驾到柯桥主城、越城老城便捷，距萧山机场约 1 小时；
建筑与景观特色
新中式风格，青灰瓦 + 浅灰墙面 + 飞檐翘角，铝代木构件兼顾韵味与耐久；台地式设计（借 10 米原山缓坡），层层抬高，地下室全明无阴暗；社区内 “四景五进十八巷”，复刻绍兴坊巷文化；每户独立庭院（60–500㎡不等）+ 露台，部分带下沉空间；北望会稽山、近邻若耶溪，天然山水环绕。
主力户型
188㎡四房两厅三卫（入门合院）：三开间朝南，面宽约 12.8 米，地上三层 + 全明地下室（挑高 5.8m），私家庭院约 70㎡；
217㎡五房两厅四卫（进阶改善）：面宽更阔，分层功能清晰（一层宴客、二层次卧、三层主卧套房 + 露台），庭院更大；
288㎡阔境合院（顶配改善）：面宽达 17.5 米，超大庭院（部分 200–400㎡），地下室可做双厅 + 酒窖 + 健身房，私密性强；
核心配套
商业：平水镇商业街区、社区底商，会稽山阳明酒店、高尔夫俱乐部近在咫尺；
教育：平水中心幼儿园、平水中心小学、平水中学环伺；学区必须以当年教育局官方文件为准，严禁任何口头承诺；
医疗：绍兴第二医院平水分院，日常就医便捷；
生态休闲：会稽山、香炉峰、大禹陵、宛委山樱花林、若耶溪，登山、骑行、露营资源丰富。
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