徐州玺湖墅
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徐州玺湖墅售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址
🏡 基础信息（2026.4）
全称：泉润玺湖墅（前身：圣地雅格，蓝城 / 泉润接盘复活）
开发商：徐州泉润置业
物业：绿城物业（5 元 /㎡/ 月）
占地：约 5 万㎡；容积率 0.77（主城极稀缺）
总户数：110 户（一期 25 栋双拼 50 套，二期 21 栋联排 / 四连排）
产品：双拼、联排、叠墅（纯墅区，无高层）
产权：70 年住宅（非商业）
状态：现房（实景交付，即买即住）
风格：现代中式合院，新中式园林、假山流水、庭院礼序
📐 户型与价格（二期主力）
一期（双拼）
面积：370-380㎡（5-6 房）
特点：地上 3 层 + 地下 1 层、双车位、超大花园、挑高客厅
二期（联排 / 四连排，2026 新品）
沿街联排：315㎡，总价 500 万起
四连排：360㎡，总价 550 万起
亮点：约 200㎡私家花园、地下室、露台、全明采光
✨ 核心优势
主城纯墅区绝版
徐州主城0.77 超低容积率纯别墅，限墅令下难再有，稀缺性极强
双湖山景 + 生态
近云龙湖、泉润公园（北侧）、龟山（南侧），依山傍水、环境静谧
双地铁近在咫尺
距地铁 1 号线杏山子站约 800 米，步行 10 分钟；近路窝站
绿城物业 + 现房
高端物业、实景现房，无烂尾风险、即买即办证
大花园 + 高赠送
户户私家庭院（最大 200㎡）、地下室、露台，实际使用面积超 500㎡
70 年住宅产权
可落户、通燃气、民用水电，区别于商业别墅
🚇 配套（西区成熟）
交通：地铁 1 号线、三环西路、徐萧公路、新淮海西路
教育：少华街三小、光荣巷小学、31 中荣盛城校区
商业：开元商圈、荣盛城商业、杉杉奥特莱斯、大润发（开元店）
生态：泉润公园、桃花源湿地公园、卧牛山、云龙湖
医疗：矿山医院、市一院西院
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