常州牡丹招商公园学府
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、核心基础信息
区位：经开区东方西路与湾城北路交汇处（丁堰站旁）
开发商 / 物业：黑牡丹（国企）+ 招商蛇口（央企）联合开发；招商积余物业，物业费2.2 元 /㎡・月
规模指标：占地约8.77 万㎡，建面约19.3 万㎡；24 栋（高层 + 小高层 + 洋房），共1620 户；容积率2.2，绿化率35%；车位1927 个，车位比1:1.19，人车分流
交付状态：纯毛坯现房（2023 年 11 月已交付，清盘余房）
三、配套详情（成熟度极高）
交通：地铁 2 号线丁堰站约 70 米，步行约 2 分钟；东方西路主干道，近龙城大道 / 青洋路高架；公交 9 路、63 路直达
教育：经开区实验小学（局小教育集团托管）、经开区初级中学（常外教育集团托管）、刘海粟幼儿园，全龄优质教育
商业：爱琴海购物公园、常青里巷、歌林公园，步行可达
生态：丁塘河湿地公园、东方云湖，生态宜居
四、核心优势与风险
优势
双品牌现房：国企 + 央企背书，交付有保障，即买即住
地铁零距离：距地铁 2 号线丁堰站仅约 70 米，出行极便捷
学区顶配：局小 + 常外双名校托管，教育资源区域领先
户型实用：户型方正，南北通透，空间利用率高
物业优质：招商积余物业，服务有保障
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