常州锦上香郡
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一、楼盘基础信息
开发商：常州城建鑫瑞置业（常州国企城建开发）
产权：70 年毛坯住宅，2025 年 12 月全盘现房交付，即买即办证入住
社区规划：9 栋 17-20 层小高层，总户数 860 户，包含商品房 + 部分安置房房源
容积率 2.0，绿化率 40%，人车分流，车位 947 个，车位配比 1:1.1
物业公司：新城悦服务，物业费 1.85 元 /㎡/ 月
二、在售户型
86㎡ 两室两厅一卫：刚需入门小户型，适合单身、小情侣自住
96-106㎡ 三室两厅两卫：主流刚需三房，南北通透，刚需首选
120㎡ 四室两厅两卫：一梯一户设计，独立入户前厅，首改改善户型
三、周边生活配套
教育配套
鸣珂巷荷源幼儿园、新闸中心小学、新闸初级中学、昕弘实验学校，公办教育配套齐全，属于片区常规学区，无顶尖名校资源。
交通出行
紧邻龙城大道高架、玉龙南路，自驾快速通达新北、钟楼主城；
距离地铁 2 号线青枫公园站约 2 公里，多条公交线路直达市区；自驾 10 分钟可达龙湖天街、钟楼吾悦。
商业医疗休闲
日常商业：700 米可达芙蓉广场、社区沿街超市、农贸市场，满足买菜餐饮日常需求，大型商圈需自驾前往青枫、勤业片区；
医疗：新闸卫生院、常州一院钟楼分院，基础就医方便；
生态：距离荷园仅 300 多米，临近小王河滨河景观带，2.8 公里可达青枫公园，休闲散步条件优越。
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