常州清云澜湾
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一、基础信息
开发商：常州新运城市发展集团（国企）
规模：占地约 18.45 万㎡，总建面约 50 万㎡，分 A/B/C 三区，共 27 栋（小高层为主，C 区少量高层），容积率 2.0，绿化率 35%，总户数约 1520 户
交付：2023 年 6 月已全部交付，现房销售
物业：新城悦物业，2.2 元 /㎡/ 月
二、主力户型（毛坯）
90㎡ 三房一卫：三开间朝南，全明，刚需入门，
120㎡ 三房两卫：南北通透，餐客一体，主卧套房，刚改主力，
141㎡ 四房两卫：四开间朝南，双阳台，改善首选，
三、核心亮点
国企现房：所见即所得，无烂尾风险，即买即住。
价格洼地：板块内单价较低，国补后性价比高，刚需友好。
低密宜居：容积率 2.0，小高层为主，楼间距宽，居住舒适。
一梯一户：部分楼栋（如 134㎡）专梯入户，私密性强。
四、周边配套
交通：地铁 2 号线海棠路站约 1.2km；龙江路高架、棕榈路出行便捷。
教育：自带幼儿园，冠英小学二校区、北郊初中钟楼分校（明德实验初中）。
商业：龙湖天街、宝龙广场、万象城，车程约 10 分钟。
医疗：常州市妇幼保健院（一路之隔）、钟楼区医院。
生态：青枫公园（约 1.5km）、五星公园、西林公园。
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