杭州绿城宸岸新月府
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一、 项目基本信息
项目名称：绿城·宸岸新月府
开发商：杭州睿宁置业有限公司
代建/管理方：绿城房地产建设管理集团有限公司
项目位置：杭州市拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口
产权年限：70年
总用地面积：约19658.86㎡
总建筑面积：约68176.26㎡
容积率：2.4
绿化率：35%
建筑类型：7幢14-17F中高层住宅（北高南低、轴对称分布）
总户数：423户
车位配比：约1:1.1
交付时间：预计2027年6月（精装交付）
物业：绿城物业（物业费约4.55元/㎡·月）
二、 户型
户型面积：建筑面积约96㎡（三室两厅两卫）、110㎡（三室两厅两卫）、126㎡（四室两厅两卫）。
户型特点：户型设计注重空间利用率，得房率较高，注重南向采光与空间通透性，满足不同家庭结构的居住需求。
三、 项目规划与产品力
建筑与立面：采用现代轻奢法式白金美学风格，采用大面玻璃+铝线条+涂料立面，打造对称式金色画框立面，配备约52米白金美学封面门庭，营造星级酒店归家仪式感。
园林景观：采用“两轴·一心·多模块”景观布局，打造“白金厅、水潺院、悠澜池、漫林间、真趣岛、聚能场、春知谷”七重松弛园境，配备约320㎡度假泳池综合区，实现“一步一景”的归家体验。
架空层设计：打造“五大主题架空层”（艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园），满足全龄段业主的社交、休闲、健身、阅读等多元生活需求。
精装标准：精标3000元/㎡，配备美的中央空调、博世地暖、老板厨电（洗碗机/油烟机/燃气灶）、霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等，注重实用性与居住品质。
四、 周边配套
交通配套：距离地铁15号线（在建）龙腾街站直线距离约450米，地铁南北纵贯杭州主城，直达奥体、江河汇、武林等核心板块；西临大城北主干道丽水北路，南接留石快速路、上塘快速路，自驾出行便捷。
教育配套：一路之隔为杭州第十四中（康桥校区）及杭州第十四中学附属学校（九年一贯制），周边1公里范围内有新城实验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）等，教育资源丰富，实现“目送式”教育。
商业配套：距离上亿广场（直线约1.9公里）、招商花园城（直线约2.1公里，预计2025年底开业）较近，周边有四维邻里中心、蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心，满足日常购物与生活需求。
医疗配套：距离邵逸夫医院（大运河院区）约3公里，周边有临平区崇贤街道社区卫生服务中心等，医疗资源覆盖全面。
生态与产业配套：距离京杭大运河滨水公共空间（规划）约700米，周边有京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢遗址公园等，生态与人文资源丰富；板块内还有智慧网谷等产业平台，区域发展潜力较大。
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