☎️中海建发·禧宸
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基础信息
开发商：中海地产 + 建发房产（双央企）
物业：中海物业，3.95 元 /㎡/ 月
规模：占地 2.2 万㎡、建面 5.8 万㎡，7 栋（4 栋 6-10F 洋房 + 3 栋 17F 小高层）、289 户，容积率1.8、绿化率30%
交付：准现房，2025 年底 - 2026 年初精装交付
精装标准
三大件：日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风
厨卫：高仪 / 汉斯格雅、杜拉维特、西门子厨电，装标约2000 元 /㎡
周边配套
交通：地铁 1 号线汾湖路站约 500 米、3 号线横山站约 500 米；有轨电车 1 号线狮子山站
教育：苏州外国语学校（步行 300 米）、新区一中、狮山实验小学（学区以政府公示为准）
商业：1 公里内悠方、华润万家；1.5 公里美罗、泉屋；3 公里龙湖狮山天街
医疗：3 公里内苏大附二院、高新区人民医院
生态：近狮子山、苏州博物馆西馆
✅优势：狮山核心稀缺低密、双央企品质、准现房、高得房率、近地铁与名校、新中式园林
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