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爱情溪岸花园官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 项目概况与基本信息
地理位置：常熟市海虞镇泾湾路与人民路交汇处（海虞镇核心，常熟北部门户）。
开发商：常熟市爱之城置业有限公司（爱情地产）。
项目规模：总占地面积约6.4万平方米，总建筑面积约19.3万平方米。
楼栋规划：共规划13栋住宅楼，为20-27层的现代高层，呈南低北高、西高东低的中轴对称布局。
项目体量：总户数约1428户，车位约1677个，车位配比约1:1.17，基本满足业主的停车需求。
产权与交付：70年产权纯住宅，为毛坯交付（部分楼栋为2023年交付的现房/准现房，部分为2025年底交付）。
物业与费用：由爱情物业提供物业服务，物业费为2.85元/平方米/月。
二、 区位与交通优势
区域位置：项目位于中新海虞花园城核心，北枕长江，南接常熟高铁新城，承接常熟市区外溢刚需及高铁通勤客群。
轨道交通：距离常熟高铁站约4公里，车程约10分钟，可快速通达上海、苏州、杭州等城市，融入常熟“半小时、苏州“一小时”生活圈。
道路交通：紧邻人民路、泾湾路，距离新世纪大道北延高架较近，自驾15分钟可达常熟世茂、万达商圈，20分钟可达常熟主城，交通通达性较好。
三、 周边配套情况
商业配套：周边商业繁华，300米内为4.9万方的海虞新天地商业综合体，可满足日常购物、餐饮需求；距离常熟世茂、万达商圈约15分钟车程；项目北侧规划有12万方城市综合体，未来商业潜力较大。
教育配套：教育资源丰富，涵盖全龄段。周边有江苏省常熟中学（海虞分校）、海虞中学、苏州外国语常熟分校、海虞中心小学、海虞幼儿园等，步行可达，满足业主子女的就学需求。
医疗配套：距离海虞镇社区卫生服务中心较近，车程15分钟可达常熟市第一人民医院、第二人民医院等三甲医院，就医便利。
生态配套：周边生态环境优美，拥有约170万方生态景观带、约5000米公共滨水绿带及鱼尾狮公园，小区内部也规划有中央花园，居住环境较为宜居。
四、 小区规划与景观设计
景观设计：小区采用中轴对称布局，中央规划有约100m×100m的超大尺度中央花园，结合西、北两侧水系借景，打造“丰”字景观轴线，实现“推窗见景”的视觉效果。
全龄活动区：小区内设有全龄段活动场地，包括儿童游乐区（分0-3岁、4-6岁、7-12岁分龄模块）、老年康体运动区、全民健身区、林下阅读区等，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。
架空层设计：部分楼栋底层为架空层，规划有妙享会客厅、认知课堂、运动天地、趣味图书馆等，为业主提供多元化的邻里互动空间。
安防系统：小区配备十大安全呵护系统，包括24小时实时监控、AI人脸识别、AI行为监测、防高空抛物监测等，保障社区安全。
五、 户型设计与产品特点
户型面积：主打建面约75-118平方米的瞰景高层，涵盖2房至4房，满足刚需及改善型客群的需求。
户型设计：户型方正，注重采光与通风，多采用三开间朝南、南北通透、客餐厅一体化、双阳台等设计，空间利用率高，得房率约78%。
产品特点：建筑立面采用米白色质感涂料与浅灰色玻璃搭配，现代简约风格；部分楼栋为边套设计，享有270°采光与更好的景观视野。
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