湖州滨江春辰里✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】
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一、基础档案
开发商：湖州滨悦房地产开发有限公司（滨江集团开发）
物业公司：滨江物业（滨江自持物业）
产权：70 年纯住宅，毛坯交付
交付时间：2025 年 12 月 31 日（已交付，次新小区）
占地：约 16 万㎡，总建面约 42 万㎡
容积率：1.5｜绿化率≥30%
整体规划：一共 53 栋（14 幢高层 + 39 幢中式合院）
总户数：1592 户
车位：地下车位 2388 个，车位比约 1:1.5，人车分流
物业费
高层：1.95–2.0 元 /㎡/ 月
合院：收费标准高于高层
二、产品户型规划（高低配大型改善社区）
1）高层住宅（北侧沿河）
楼层：24–26 层
面积段：建面 109/128/139/169/212/296㎡
户型：三房、四房、大平层；
109㎡刚需三房（现已基本售罄）；
主流改善：139㎡四房、169㎡大四房；
顶端产品：212㎡、296㎡全景大平层，西侧房源直面河道水景。
2）中式合院（南侧低密区）
地上 3 层，预留电梯井，部分带庭院
面积段：192–368㎡合院，多为 5 房、6 房大家族户型
定位高端改善，私密性强，湖州少见滨江系合院产品。
园区特色
滨江经典蓝宝石景观水系、景观步道、多座精装架空层、邻里活动场地；西侧临天然河道，沿河打造滨河景观带。
三、周边配套
✅交通
紧邻吴兴大道、南太湖大道两条主干道，快速连通老城、织里；临近如通苏湖城际规划站点，自驾通达万达广场、湖东西区。
✅教育（学区仅作参考，以教育局当年公示为准）
一路之隔吴兴实验中学；周边覆盖枫叶双语学校、社区规划幼儿园、八里店相关公办小学。
✅商业
北侧在建奥青汇商业综合体；3 公里范围内可达湖州万达广场、汇金商业中心；依赖自驾前往大型商圈，小区暂无自带大规模底商。
✅生态
西侧临河，小区自带滨河景观；附近叶堤漾公园、西山漾湿地公园，生态资源优越。
✅医疗
八里店卫生院，距离市区三甲医院有一定距离，适合自驾就医
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