常州万科瑧湾汇
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一、楼盘基础信息
开发商：万科 + 常州城建联合开发，万科高端瑧系改善产品
交付状态：2024 年 12 月全盘精装现房交付，70 年住宅产权
社区规划：一共 19 栋住宅，7 栋 18 层小高层、11 栋 25 层高层，总户数 842 户，全部两梯两户纯改善户型
容积率 2.2，绿化率 35%，人车分流，总车位 1691 个，车位配比 1:1.83
物业公司：万科物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月
社区配套：约 5000㎡酒店式高端会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒区，搭配下沉式园林、全龄活动区
二、在售户型
143㎡ 四室两厅两卫：经典四叶草格局，横厅双阳台
169㎡ 四室两厅三卫：7 米南向横厅，双套房设计，私密性强，
225㎡ 四室两厅三卫：8 米全景落地窗，运河景观大平层，中西双厨、三套房布局
三、周边生活配套
教育配套
公办学区：西仓桥小学、勤业中学，片区办学成熟，周边多所幼儿园，教育配套稳定
交通出行
距离地铁 2 号线勤业站步行约 300-500 米，直达常州东西主城；临近龙江路高架、长江中路主干道，自驾快速通达全城；多条公交线路覆盖，公共出行便捷
商业医疗休闲
商业：1 公里直达龙湖龙城天街，2.3 公里可达南大街、吾悦国际广场，小区对面就是勤业农贸市场、大型超市，日常及高端消费全覆盖
医疗：3 公里内常州一院钟楼分院、常州市中医医院钟楼院区，三甲医院就医方便
生态：紧邻京杭大运河景观带、芦墅公园、青枫公园，沿河散步、休闲锻炼资源丰富
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