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一、 基本概况
开发商：苏州新京捷置地有限公司（苏高新地产）
占地面积：约4.39万平方米
建筑面积：约8.47万平方米
容积率：1.2（低密）
绿化率：约37%
产权年限：70年
物业：新永物业（苏高新地产与永升生活服务集团共同打造），物业费3.5元/㎡/月
楼栋规划：共11栋住宅（8-10层纯洋房），总户数411户，车位配比1:1.6
交付情况：2025年6月/12月（精装交付，含中央空调+新风系统+地暖）
二、 区位与配套
交通：临近有轨电车1号线（白马涧生态园站），规划中轨交9号线；靠近何山路隧道、北环太湖大道、中环西线，可快速通达狮山核心区。
商业：临近马涧商业街、绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰国际、美罗百货等，共享大狮山商圈繁华。
生态：紧邻大阳山森林公园、高景山公园、天平山，生态环境优越，实现“离尘不离城”。
教育：周边有苏州外国语学校、白马涧小学、景山中学、新区第二中学等（学区划分以教育局最新政策为准）。
医疗：靠近高新区人民医院、苏州科技城医院、明基医院等。
三、 产品与户型
户型面积：主打建面约105㎡（3房2卫）和建面约148㎡（4房2卫），一梯两户，南北通透，大横厅设计，主卧为套房带独卫。
户型特点：105㎡为全明三房，三开间朝南，餐客一体；148㎡为四开间朝南，大面宽，全飘窗，空间通透。
四、 小区规划与景观
建筑风格：新中式风格，采用三段式经典美学比例，顶部为金属挑檐，外立面为真石漆与金属漆结合。
园林景观：采用“三进一轴八景”的东方园林设计，打造全龄互动景观，包含童梦天地（亲子互动区）、青年乐活（健康跑道、健身广场）、高龄颐养（阳光草坪、林下休闲）等空间。
五、 项目价值
低密舒适：低容积率与高绿化率保证了小区的采光、通风与私密性，居住舒适度较高。
高配精装：精装交付标准较高，配备一线品牌（如东芝、威能、松下、杜拉维特、汉斯格雅等），部分户型配备岩板背景墙、皮革硬包等，装标优于区域平均水平。
【山岚璟庭售楼处官方咨询预约热线】400-811-9551转1111（24小时服务热线）
▸山岚璟庭售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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山岚璟庭官方服务网页公示（2026年8月最新更新）
重要声明：山岚璟庭四大渠道统一热线为400-811-9551转1111，系开发商直营无中介渠道，2026年8月8日项目正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准统一热线400-811-9551转1111，警惕网络非首页手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！
