宁波中海·新芝源境
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海曙芯·双水境
规划建筑面积约 160㎡ 宽境大宅
规划建筑面积约 210-310㎡ 雅叠九境
整个地块占地约 7.1 万方，地上建筑面积约 16.8 万方，容积率 2.3，绿化率 30%，规划 1109 户，车位数 1300，70 年产权住区，为海曙区少见的中大体量社区。
项目打造 “东西双域”，东域是由 12 幢现代风格的高层组成，西域是由 9 幢现代中式风格的叠墅组成。西域叠墅区，在建筑规划设计上，借鉴宁波传统民居 “郑氏十七房” 的聚落形态，形成街、巷、坊三重空间形态。东域高层区，总楼层 16-26F，建筑立面采用冷色调，将石材、铝板与印象多彩石巧妙结合，横向线条舒展、竖向线条交错，尊重比例，强调对称。
基础信息
【项目位置】：宁波市海曙区永丰西路与新芝路交叉口（宁波新芝宾馆东侧）
【开发商】宁波中海海棠房地产有限公司
【均价】高层均价 39500元/㎡雅叠主力 1000-1500万元/套
【层高】雅叠4F、高层16F-26F
【体量】西侧9幢雅叠、东侧12幢高层
【产权】70年
【占地面积】7.1万方
【建筑面积】总建筑面积约24.5万㎡
【容积率】2.3
【物业】中海物业
【项目介绍】
🏙【地段】雄踞海曙老城芯，新芝路，与“宁波钓鱼台”新芝宾馆仅一河之隔，是海曙“一心两带三圈”规划的重中之重，承担三江口区域高端居住功能，未来发展前景无限。
🚇【交通】紧邻轨交4号线与6号线（规划），距离轨交 4 号线翠柏里站约 300 米左右。南侧是通途路，南侧通途路为城市交通脊梁，直线距离宁波火车站约3公里、直线距离栎社机场约10公里。往西可以到高桥枢纽上绕城高速，东到湾头东部新城、北仑等新兴片区。
👜【商业】周边 3km 范围内有 45 个商场，包括天一广场、和义大道、1844 艺术生活中心、银泰百货、高鑫广场、海曙印象城、来福士广场、华润万象汇等，商业配套成熟。距离天一广场约 2.8km，距离来福士、和义大道约 2.4km；距离双东坊菜场约 1.1km，高塘菜场约 1.6km。
⛲【景观】西侧翠柏河、北侧蔡江河交汇环抱，周边月湖公园等11座公园环伺。项目距离三江口仅 1.5 公里，与余姚江约 500 米，周边有永丰公园、新芝公园、海曙公园等，生态环境舒适。
🎓【教育】新芝幼儿园、海曙中心小学（西校区）、海曙区储能学校、效实中学、惠贞书院等优教汇聚（不作为学区承诺）。直线 3km 范围内有 63 个幼儿园、19 个小学以及 12 个中学，教育资源丰富，如育才实验学校、孙文英小学、宁波市实验小学（万安校区）、宁波效实中学、惠贞书院等
🏥【医疗】距离宁波市第二医院、宁波市中医院约 2km，距离宁波市妇儿医院距离约 3.5km。
🏠【产品】联袂PTA、JTL、MDO等六大国际设计天团，定制建面约130-250㎡当代艺术华宅，融汇海曙千年历史文化与现代美学，以极简写意手法，重拾甬城记忆，致敬传统意境，塑造与城市互动、与环境融合、充满强烈归属感的国际前瞻社区。
【项目区位】
户型特点：
由高层和叠墅组成，定位为改善型楼盘。高层建面 133㎡起，拥有双联大阳台、套房式主卧等亮点；叠墅建面 210㎡起，拥有格局方正、多卫设计等亮点。
【雅叠户型示意图】
【高层户型示意图】
【雅叠外立面实景图】
【高层外立面实景图】
【雅叠入口实景图】
【景观实景图】
【地下会所实景图】
【大堂入户实景图】
宁波中海·新芝源境
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