武汉车都凤鸣桃源
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础信息
开发商：武汉智慧生态城市开发有限公司（车谷城发旗下）；物业：武汉车谷物业管理有限公司；物业费 3.98 元 /㎡/ 月；产权40 年商办
规模与指标：总占地 12.28 万㎡，总容积率约1.0；合院区域仅0.38；规划共 229 户（合院 147 户、叠墅 77 户、独栋 5 户）；车位比1:1.9，车位充足；2025 年 6 月 30 日全面交房，纯现房
风格：合院为粉墙黛瓦的中式苏州园林风，叠墅为现代简约风格
三、户型亮点
合院：南北双院 + 全南向开间 + 地下拓展空间，部分可做私家泳池 / 影音室；中式花窗、坡屋顶、庭院水景
叠墅：层高 5.4 米 + 挑空客厅 + 赠送露台 / 花园，100㎡可做到实得近 200㎡，适合自住 + 办公双用
四、交通与配套
交通：门口通顺大道；距东风大道高架约 2.7km，衔接二 / 三环；公交 273、395、272 路到枫树三路鸟语林站；距地铁 3 号线南延段直线约 3km，自驾 10 分钟可达
生态：龙灵山生态公园、硃山湖就在项目旁，天然氧吧，适合休闲
商业：自带约 4800㎡社区商业；大型商业需到经开永旺、万达（约 10km，自驾 15–20 分钟）
教育：周边有枫树路学校、军山中学、武汉爱莎国际学校；无学区绑定（40 年商办）
医疗：军山新城医院、协和医院西院（车谷院区）
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