义乌美的君兰天玺售楼处官方电话为400-811-9551转1111，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
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美的君兰天玺官方服务网页公示（2026年7月最新更新）
一、 基础概况
地理位置：义乌市北苑街道机场路与柳青路交叉口东南侧（北苑主城核心板块，轻轨S1线凌云站直线约680米）。
项目规模：占地约10.48万㎡，总建面约25.46万㎡，容积率约1.75，绿化率约30%。
楼栋规划：共规划35幢（11-15层）纯板式洋房/小高层，全盘共1493户，无高层塔楼及回迁混居，居住圈层纯粹。
车位配置：地下车位约1851个，车位配比约1:1.24，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线。
交付情况：2025年3月一期交付，2025年9月二期整体毛坯实景现房交付，款清即可办证装修入住。
二、 户型产品
户型面积：建面约98㎡（三房两卫，明星边套）、125㎡（四房两卫，四叶草格局）、128㎡（四房两卫，巨幕横厅）、142㎡（四房两卫，宽境大平层）。
户型特点：全系南北通透、方正全明，得房率约85%-95%（含赠送），一梯一户/两梯两户私梯厅布局，户户南向双阳台，部分户型为东西边套，采光通风优越。
三、 小区规划与配套
园林景观：采用“三岛三轴六园”度假园林设计，配有大面积中央阳光草坪、400米环形夜光跑道、分龄童玩组团及下沉式庭院会所（约1700㎡，含健身馆、瑜伽室、儿童活动区等）。
社区配套：约3000㎡社区沿街便民底商，东侧规划有邻里中心及集中商业；楼栋首层局部架空，打造多主题休闲空间（含阅读、棋牌、茶吧等全龄设施）。
智能安防：配备1080P高清监控、双通道人脸识别闸机、智慧停车系统及户内可视对讲，实现全域智能安防。
四、 区位与周边配套
交通配套：临近机场路、环城北路，轻轨S1线凌云站，自驾10分钟可达义乌之心、朝阳门商圈。
教育配套：一路之隔为十二年一贯制公办学校，周边多所公办幼儿园，形成目送式全龄公办教育闭环。
商业配套：周边有鸿翔万体广场、印悦城、义乌之心、银泰百货等大型商业集群，以及生鲜商超、高端餐饮等。
医疗配套：约6公里为义乌市中心医院（三甲医疗）全程护航，下楼直达市政休闲步道。
五、 物业服务
物业公司：龙湖智慧服务（国家一级资质），物业费3.5元/㎡/月（含园区公共能耗、景观水系运维、苗木养护、会所运营等）。
服务内容：提供24小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、全屋上门维保及全龄邻里高端社群服务。
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