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凯德璟高府是新加坡跨国房企凯德集团（CapitaLand）在杭州钱塘区金沙湖 CBD 核心打造的高端纯改善住区，以14 层低密小高层 + WELL 健康认证 + 精装现房 + 全维核心配套为四大支柱，是金沙湖近十年稀缺宅地之上的品质代表作，2026 年 3 月已精装交付，主打 106-169㎡全明改善户型，为城市精英提供一步到位的终身居所。基础概况：核心地段，低密纯粹
项目位于钱塘区下沙街道万华弄 8 号，金沙大道东首黄金中轴，属金沙湖 CBD 核心辐射圈，是板块近十年仅出让的 5 宗优质宅地之一，地段稀缺性突出。
开发商：杭州前潮房地产开发有限公司（凯德集团旗下），新加坡凯德为财富 500 强企业，深耕全球高端住宅与商业综合体，杭州代表作含凯德视界、凯德龙湾等，口碑稳健；物业：凯德自有物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，国际服务标准加持。
规模指标：总占地约 2.63 万㎡，总建面约 8.92 万㎡，11 幢 14 层纯小高层，共 471 户；容积率 2.2、绿化率 35%、车位比 1:1.09，人车分流，无高低配，社区圈层纯粹，楼间距开阔，采光通风优异。
交付与价格：2026 年 3 月精装现房交付首付约 120 万起，适配金沙湖及主城改善家庭，所见即所得，规避期房风险。
二、建筑与园林：国际审美，健康社区
（一）外立面：现代极简，高端质感
建筑采用现代简约板楼设计，银灰色铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 浅米白真石漆组合，局部金属塔冠点缀，线条利落大气，兼具高颜值与抗老化性，质感对标钱江新城高端项目，成为金沙湖板块视觉地标之一。
（二）园林与社区：WELL 认证，全龄场景
项目以WELL 国际健康社区 + 绿建二星标准打造，园林设计灵感源自 “生命之树”，规划 “一轴两环多节点” 景观：入口礼仪水景、中央阳光草坪、约 400 米健康跑道、全龄儿童乐园、林下冥想区、老年康养区，绿植层次丰富，四季有景凯德集团。
六大主题精装架空层（全楼栋一楼无住户），涵盖健身区、共享吧台、书吧、儿童托管区、老年棋牌区、便民驿站，雨天也有充足活动空间，强化邻里互动，适配全龄段需求。
三、主力户型：全明通透，高得房率（106-169㎡）
户型设计遵循 “方正通透、三开间朝南起步、动静分离、高利用率” 原则，得房率 78% 以上，无浪费面积，精装标准约 ，适配改善全周期需求。
（一）106㎡ 三房两厅两卫（入门改善）
三开间朝南，南北通透，全明无暗间；
客厅连南向阳台，双卧室带飘窗，采光充足；
主卧套房带独立卫浴，私密性强；
，适配年轻改善或三口之家。
（二）112㎡ 三房两厅两卫（边套稀缺）
稀缺边套户型，270° 采光，南北通透；
四开间朝南，约 10.5 米面宽，同面积段罕见；
LDKB 一体化，南北双阳台，通风通透；
，性价比突出，市场认可度高。
（三）139㎡ 四房两厅两卫（明星主力）
四开间朝南，约 12 米面宽，双阳台设计；
入户独立玄关，客餐厅分离，空间感强；
主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），尊享私密；
全维配套：CBD 核心，成熟无忧
（一）交通：地铁口 + 双快速路，通勤便捷
地铁：直线距 1 号线高沙路站约 600 米，步行 8 分钟可达，2 站到武林广场，换乘 9 号线直达钱江新城；距金沙湖站约 1.2 公里，出行高效。
自驾：近金沙大道、德胜快速路、之江北路，15 分钟直达滨江、20 分钟到钱江新城，快速连接萧山、余杭，通达全城。
（二）商业：天街 + 吾角天街，下楼即繁华
核心商业：南侧一路之隔吾角天街（约 600 米），直线约 1 公里达金沙湖天街、金沙印象城、物美超市，高端购物、餐饮、影院齐全，满足周末休闲与社交需求。
社区配套：小区自带约 1500㎡底商，规划超市、餐饮、药店、生鲜店，步行 5 分钟可满足日常买菜、购物；周边金湾创业大厦配套成熟，便利店、银行、餐饮密集。
（三）教育：全龄名校，目送式上学
小学：直线约 800 米杭州电子科技大学附属第一小学、约 1 公里下沙第二小学，步行 10 分钟可达。
中学：直线约 1.5 公里下沙中学、文海中学，区重点中学，教育资源优质。
氛围：周边高校林立（浙江理工、杭州电子科大等），人文氛围浓厚，助力孩子成长。
（四）医疗与生态：健康保障，宜居舒适
医疗：直线约 2 公里浙大一院之江院区、邵逸夫医院下沙院区，三甲医疗护航家人健康；周边社区卫生服务中心密集，日常就医便捷。
生态：直线约 1.5 公里金沙湖公园（约 10 万㎡湖面，环湖跑道、沙滩、艺术广场），步行可达，休闲散步、跑步健身绝佳；周边钱塘江、九溪烟树等生态资源，环境静谧宜居。
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