徐州永嘉新城
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徐州永嘉新城售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址
🏙️ 基础信息
开发商：江苏永嘉集团（永旭置业）
物业：徐州市如家物业（省级示范物业）
总建面：约11 万㎡（2.2 万㎡商业 + 9 万㎡办公 / 公寓）
开盘 / 交付：2014 年开盘，2016 年现房（即买即用）
产权：40 年商业
容积率：4.0；绿化率：20%
车位：1246 个（地下 2 层，配比充足）
🏢 产品与户型（主力）
办公 / 公寓（A/B 座）
面积：48-1190㎡（主力 **48-91㎡** 小户型）
层高：3.5 米（比普通公寓高，采光好）
特点：全玻璃幕墙、独立卫生间 + 烟道、可自由打通
用途：办公、酒店、民宿、自住、投资全能型
商业（1-2 层）
面积：**50-200㎡** 临街铺
已入驻：全季酒店、麦豪斯健身、南秀北雄、UK 台球、匠孜咖啡等
✨ 核心优势
绝版地段
市政府正对面，淮海金融服务中心门户，周边230 + 金融机构 / 企业总部
双地铁上盖
地铁2 号线（市行政中心站）约 50 米，步行 3 分钟；近6 号线（在建）
湖景景观
高楼层俯瞰大龙湖，视野开阔
现房即买即用
无等待、无烂尾风险，即买即租 / 即用
小面积低总价
48㎡起，百万内拿下 CBD 核心资产，流动性强
🚇 配套
交通：昆仑大道、汉风路；10 + 条公交；10 分钟到高铁、30 分钟到机场
商业：招商花园城、花园里、美的广场、大龙湖金鹰（在建）
生态：大龙湖景区、沁水公园
政务：市政府、行政审批中心、各局机关
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